Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-1092/2014
Дело № 2-1092/2014
Поступило в суд 25.02.2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 марта 2014 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Киевской А.А.
при секретаре Ильиной Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдыш Е. В. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Выдыш Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником <адрес>. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство, перепланировка заключается в демонтаже перегородки между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>) с последующим возведением конструкции двери в <данные изъяты> (№) с увеличением площади данного помещения и уменьшения площади помещения № (<данные изъяты>), а также демонтаже перегородок между помещениями № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>), с последующим возведением гипсокартонных перегородок с дверными проемами, уменьшением площади <данные изъяты> (№), увеличением площади <данные изъяты> (№), и образованием следующих помещений, функционально используемых как: № (<данные изъяты>, № (<данные изъяты>). Переустройство квартиры заключается в установке с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной электрической плиты в помещении №, функционально используемом как <данные изъяты>. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился.
Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. По результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного жилого помещения, осуществление перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Выдыш Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменные возражения не предоставил.
Третье лицо Выдыш Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в собственности Выдыш Е.В. (л.д. 26).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят Выдыш Е.В., ФИО 1, <данные изъяты> года рождения, Выдыш Л.А., ФИО 2 <данные изъяты> года рождения (л.д. 24).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имела следующие технические характеристики: № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-32).
Согласно техническому паспорту <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> имеет следующие технические характеристики: <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., кладовая – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м. (л.д.27-30).
Истец представил экспертное заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное <данные изъяты>, из которого следует, что несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам визуального осмотра установлено следующее функциональное использование помещений: <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м. Помещения квартиры рекомендуется называть согласно их функциональному использованию. Проведенная перепланировка и переустройство не противоречат положениям ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»: СП 54.133302011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. На момент обследования технического состояния строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже перегородки между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>) с последующим возведением конструкции двери в <данные изъяты> (№) с увеличением площади данного помещения и уменьшения площади помещения № (<данные изъяты>), а также демонтаже перегородок между помещениями № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>), с последующим возведением гипсокартонных перегородок с дверными проемами, уменьшением площади <данные изъяты> (№), увеличением площади <данные изъяты> (№), и образованием следующих помещений, функционально используемых как: № (<данные изъяты>), № (<данные изъяты>).
Переустройство квартиры состоит из установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной электрической плиты в помещении №, функционально используемом как <данные изъяты>.
Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился (л.д. 8-22).
Согласно указанному заключению помещение № – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, включено в состав жилой площади указанной квартиры (л.д. 13).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 23).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Выдыш Е. В. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м, вспосогательная площадь <данные изъяты> кв.м, площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м. в том числе по назначению помещений:
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2014.
Судья – подпись Киевская А.А.
Копия верна.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1092/2014
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 21.03.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
