Решение от 10 апреля 2013 года №2-1092/2013

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2013 года г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тюриной О.А.,
 
    при секретаре Щукиной Л.И.,
 
    с участием истца Глебова А.И.- представителя истца Глебова А.А., выступающего по доверенности от 01.04.2013 года, удостоверенной и.о. начальника ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тульской области С.П. Авдеевым, зарегистрированной в реестре за №73-3,
 
    истцов Глебовой В.А., Глебова А.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1092/2013 по иску Глебова А.И., Глебова А.А., Глебова А.А., Глебовой В.А. к СПК «Пришненский», администрации МО Крапивенское Щёкинского района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Глебов А.И., Глебов А.А., Глебов А.А., Глебова В.А. обратились в суд с иском к СПК «Пришненский», администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в с. Пришня Щёкинского района Тульской области, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой -39,8 кв.м.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что Глебову А.И., в связи с осуществлением трудовой деятельности в СПК «Пришненский» в 1983 году на семью из 3 человек на основании ордера была предоставлена указанная выше квартира, которая состоит на балансе в СПК «Пришненский». В феврале 2013 г. истцы обратилась в СПК «Пришненский» с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но получили письменный ответ, из которого следует, что СПК «Пришненский» не возражает против передачи в собственность истцов жилого помещения, однако решение данного вопроса возможно только по решению суда.
 
    Истцы полагают, что они приобрели право пользования жилым помещением и вправе в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требовать передачи им указанного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовали свое право на приватизацию жилья.
 
    Просили признать за ними, Глебовым А.И., Глебовым А.А., Глебовым А.А., Глебовой В.А., право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру <адрес> в с. Пришня Щёкинского района Тульской области общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой - 39,8 кв.м, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы: Глебов А.И.- представитель истца Глебова А.А., по доверенности, Глебов А.А., Глебова В.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
 
    Истец Глебов А.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тульской области.
 
    В судебное заседание представитель ответчика СПК «Пришненский» не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щёкинского района не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    В силу ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества.
 
    Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Судом установлено, что квартира <адрес> в с. Пришня Щёкинского района Тульской области была предоставлена исполкомом Пришненского совета депутатов трудящихся истцу Глебову А.И. в августе 1983 г. на семью из 3 человек: Глебова А.И. и членов его семьи: жену-Глебову В.А. и сына- Глебова А.А. в связи с трудовыми отношениями в СПК «Пришненский», что подтверждается ордером на жилое помещение № от 24.08.1983 года, а также записями в трудовой книжке, выданной на имя ФИО4 об осуществлении им трудовой деятельности в совхозе Пришненский» в период с 03.12.1979 года (приказ) по 01.10.1992 года (приказ).
 
    Из выписки из домовой книги, справок, выданных администрацией МО Крапивенское Щекинского района, а также копий паспортов Глебовых: А.И.. В.А., А.А., следует, что в квартире <адрес> в с. Пришня Щёкинского района Тульской области зарегистрированы: Глебов А.И. в период с 13.01.1983 года по настоящее время, Глебов А.А. в период с 24.08.1983 года по настоящее время, Глебов А.А. в период с 01.04.1986 года по настоящее время, Глебова В.А. в период с 28.12.2009 года по настоящее время.
 
    Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения (ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР), приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Тот факт, что истцы ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, установлен судом из выписки из домовой книги, справок, выданных администрацией МО Крапивенское Щекинского района, а также копий паспортов Глебовых: А.И., В.А., А.А., в связи регистрацией по адресу: Тульская область. Щекинский район, с. Пришня, <адрес>, Глебова А.И. в период с 13.01.1983 года по настоящее время; Глебова А.А. в период с 24.08.1983 года по настоящее время, Глебова А.А. в период с 01.04.1986 года по настоящее время, Глебовой В.А. в период с 28.12.2009 года по настоящее время, а также в связи регистрацией Глебовой В.А. в период с 24.08.1983 года по 10.01.2006 года по адресу: Тульская область. Щекинский район, с. Пришня, ул. Комсомольская, д.9, кв.2, в период с 10.01.2006 года по 28.12.2009 года в частном доме №, расположенном по адресу: <адрес> Щекинского района Тульской области, во время которой право на приватизацию жилья истцы не использовали.
 
    О том, что указанная квартира находится на балансе в СПК «Пришненский», следует из анализа справок председателя СПК «Пришненский» от 28.02.2013 года.
 
    Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 19.02.2013 года, с датой последней инвентаризации 19.04.2007 г., следует, что занимаемая истцами квартира, значится как квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Пришня, <адрес>.
 
    Из экспликации к плану объекта (помещения) следует, что указанная квартира состоит из трех жилых комнат, кладовой, туалета, ванной, кухни, коридора и вспомогательного помещения общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой- 39,8 кв.м.
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
    Приобретенное истцами право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.
 
    Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного дома.
 
    По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 2 указанного Закона).
 
    Анализируя выше исследованные документы, суд приходит к выводу, что истцы Глебовы: А.И., А.А., А.А. и В.А. вправе требовать передачи им занимаемого ими жилого помещения в собственность в равных долях по 1/4 доле каждому, в порядке приватизации.
 
    В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Спорное жилое помещение подлежит передаче истцам по праву собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доле каждому, поскольку в соответствии с ч. 1,3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность передачи жилья в общую совместную собственность.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Глебовым А.И., Глебовым А.А., Глебовым А.А., Глебовой В.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: Тульская область. Щекинский район, с. Пришня, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой - 39,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом 14 апреля 2013 года.
 
Судья –