Решение от 19 мая 2014 года №2-109/2014

                                                                                      Дело № 2-109/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт.Южно-Курильск                                        «19» мая 2014 года
 
    Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                       Мигаль О.И.,
 
    при секретаре судебного заседания               Радевич Т.Г.,
 
    рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южные Курилы» к Коршуновой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суммы пени в размере <данные изъяты> рублей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            16 апреля 2014 года ООО «Управляющая компания «Южные Курилы» (далее - ООО «УК «Южные Курилы») обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Коршуновой Е.В.
 
            В обоснование заявленных требований указано, что Коршунова Е.В. проживает с членом своей семьи в квартире <адрес>, поэтому является пользователем жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляются истцом по указанному адресу проживания. Ответчик в нарушение требований закона не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права истца и делает невозможным исполнение своих обязательств.
 
            Истец просит взыскать с Коршуновой Е.В. в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
             Представитель истца ООО «УК «Южные Курилы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик Коршунова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела либо возражений на иск суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
 
    Изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
 
    Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
          В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
        Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
        В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор предоставления коммунальных услуг является публичным договором, предприятие, оказывающее коммунальные услуги обязано заключить договор с каждым кто к нему обратиться. Цена товаров, работ и. услуг, а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Договор считается заключенным с момента, когда потребитель начал пользоваться данными услугами, а его обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента начала пользования услугами.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Южные Курилы» зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой Службы России №5 Сахалинской области в качестве юридического лица.
 
    Согласно Уставу ООО «УК «Южные Курилы» осуществляет деятельность, в том числе, по управлению эксплуатацией жилого фонда, по удалению и обработке сточных вод, отходов и твердых отходов, по уборке территории, по производству строительных работ.
 
    В соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным жилым домом посредством ООО «Управляющая компания «Южные Курилы».
 
    С целью выполнения своих обязательств по управлению жилым фондом, предприятие заключило:
 
    - договор холодного водоснабжения и водоотведения от 03.12.2012 года № 15, согласно которому    ресурсоснабжающая организация (ООО «<данные изъяты>») подает Абоненту (ООО «УК «Южные Курилы») через водопроводную сеть питьевую воду с целью оказания последним коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах и принимает от Абонента отводимые сточные воды;
 
    - договор    теплоснабжения от 03.12.2012 года № 16, согласно которому ресурсоснабжающая организация (ООО «<данные изъяты>») подает Абоненту (ООО «УК «Южные Курилы») через систему теплоснабжения тепловую энергию с целью оказания последним коммунальных услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах;
 
    - договор купли-продажи    от    12.11.2012    года    № 50, согласно    которому гарантирующий поставщик ЗАО «<данные изъяты>» подаёт в ООО «УК «Южные Курилы» электроэнергию с целью обеспечения освещением мест общего пользования многоквартирного дома.
 
    Согласно Постановлению администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 25.09.2012 года № 626 «О начале отопительного сезона 2012-2013 годы в муниципальном образовании «Южно-Курильский городской округ» дата начала отопления многоквартирных домов установлена с 10-15 октября 2012 года.
 
    В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 04.06.2013 года № 409 «Об окончании отопительного периода 2012-2013 года в МО «Южно-Курильский ГО» срок окончания отопительного периода определен на 14.06.2013 года.
 
    Из Постановления администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 26.09.2013 года №726 «О начале отопительного сезона 2013 - 2014 годы в муниципальном образовании «Южно-Курильский городской округ» следует, что дата начала отопления многоквартирных домов установлена с 10-15 октября 2013 года.
 
    В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области от 19.09.2012 № 33 (ред. от 10.01.2013, с изм. от 15.02.2013) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях и на общедомовые нужды потребителями, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах поселка городского типа Южно-Курильск, села Менделеево муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», при отсутствии приборов учета» и одноимённым Приказом этого же органа от 16.08.2013 года № 47, установлены соответствующие нормативы на 2012-2013 годы.
 
    Постановлением Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 20.12.2011    № 29/17 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ООО «Южно-Курильские теплосети», установлены соответствующие тарифы с 01.01.2012 года.
 
    Постановлением Региональной энергетической комиссии Сахалинской области о 12.12.2012    № 38 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель для потребителей ООО «Южно-Курильские теплосети», установлены соответствующие тарифына 2013 год.
 
    В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области от 14.08.2013 № 45 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению потребителями в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах или жилых домах в муниципальных образованиях, территории которых расположены на Курильских островах, при отсутствии приборов учета» установлены соответствующие нормативы.
 
    Одноимёнными постановлениями Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 27.12.2011 № 31/11 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для потребителей ЗАО «Энергия Южно-Курильская» и от 26.12.2012 года № 89, установлены соответствующие тарифы с 01.04 по 31.12.2012 года и с 01.01.2013 года.
 
    Приказом Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 12.03.2012 № 16-oкк «Об установлении тарифов на холодную (питьевую) воду, водоотведение и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов организации коммунального комплекса ООО «Южно-Курильские теплосети» муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» установлены соответствующие тарифы на 2012-2013 годы.
 
    Таким образом, в спорный период истец осуществлял управление спорным домом, в котором проживает Коршунова Е.В. с членами своей семьи, предоставлял коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, что подтверждается материалами дела.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Коршунова Е.В. зарегистрирована, и проживает с членами своей семьи по <адрес>, в спорный период пользовалась предоставляемыми истцом услугами, однако, не оплачивала их в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, которую ответчик по настоящее время не погасил в добровольном порядке.
 
    Как видно из расчетов, представленных в суд истцом, ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Эти обстоятельства подтверждены лицевым счетом № на имя Коршуновой Е.В., карточкой расчетов, иными представленными суду доказательствами и не опровергнуты стороной ответчика, которая не представила суду доказательств оказания данных услуг ненадлежащего качества, хотя в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязана была представить такие доказательства, при их наличии, в обоснование своих возражений на иск.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    Ответчик проживает в спорном жилом помещении, в полной мере пользуется предоставленными истцом услугами, однако, свою обязанность по возмещению понесенных истцом расходов надлежащим образом не исполняет. Независимо от факта проживания в жилом помещении собственник, наниматель в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием данного имущества, в том числе: по оплате коммунальных услуг.
 
    Суду стороной ответчика не представлено доказательств того, что Коршунова Е.В. обращалась к истцу за перерасчетом платы за жилое помещение в связи с не проживанием или оказанием услуг ненадлежащего качества.
 
    Факт оказания Обществом в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом доказан, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих их оплату, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на ответчике на основании вышеуказанных положений закона лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами.
 
    Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, представленный истцом, судом проверен, признается правильным и соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Расчет произведен, исходя из утвержденных тарифов, ответчиком представленный расчет не оспорен.
 
    С учетом приведенных норм права, установив, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком в полном объеме не вносилась, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд с иском заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, которое удовлетворено, предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.
 
    Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу статьи 98 и части 1 статьи 104 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Коршуновой Е.В.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южные Курилы» к Коршуновой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суммы пени в размере <данные изъяты> рублей – удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО5, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южные Курилы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суммы пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Коршуновой Е.В. в доход бюджета муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятие решения в окончательной форме в Сахалинский областной суд, через Южно-Курильский районный суд.
 
    Судья                                                                     О.И.Мигаль