Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-109/2014
Дело № 2-109/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2014 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликова А.Ю.
при секретаре Окуневой Л.В.
с участием истца Сивоконь Т.Д.
адвоката Барабаш С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Сивоконь Тамары Дмитриевны к Третьякову Николаю Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сивоконь Т.Д. обратилась в суд с иском к Третьякову Н.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ее сожитель Третьяков Н.П., который не проживает по указанному адресу с 27.12.2011 г. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Сивоконь Т.Д. свои исковые требования поддержала, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи от 20 февраля 2010 г. Ответчик на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, выселился из квартиры добровольно. Никаких препятствий в пользовании квартирой она ему не чинила, из квартиры не выгоняла, до настоящего времени он по адресу спорной квартиры не появлялся, не высказывал намерений проживать в ней, фактическое место его проживания ей не известно.
Ответчик Третьяков Н.П. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. В суд возвращены конверты с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 06 февраля 2014 года Третьяков Н.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По сведениям почты, конверты, направленные по адресу: <адрес> судебной повесткой ему не были вручены, возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В связи с указанными обстоятельствами интересы Третьякова Н.П. в суде представляет адвокат Барабаш С.П., которая высказала мнение о том, что иск может быть удовлетворен, поскольку Третьяков Н.П. длительное время не проживает по месту регистрации, однако с регистрационного учета не снялся.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).
В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от 20.02.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 апреля 2011 года. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире по согласию истицы, членом семьи истицы не являлся, не проживает в квартире с 27 декабря 2011 г., с регистрационного учета не снимается.
Из справки от 29 января 2014 года № 111, выданной ООО «Единые Коммунальные Системы», следует, что Третьяков Н.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке ОФМС России по Еврейской автономной области от 06 февраля 2014 г., Третьяков Н.П., 15 января 1948 года рождения, с 10 сентября 1990 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, препятствий к его проживанию нет, его вещей в доме нет, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, не является членом семьи собственника.
Данные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании на основании пояснений истца, показаниях свидетелей ФИО7, ФИО8 и исследованных материалов дела.
Так, свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что ответчик Третьяков Н.П. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован, однако не проживает в нем более двух лет, личных вещей и имущества, принадлежащего Третьякову Н.П., в доме нет.
Согласно справки, выданной УУП ОМВД России по Смидовичскому району 11.02.2014 г., Третьяков Н.П. был зарегистрирован по адресу <адрес>, с декабря 2011 года по данному адресу не проживает и место его нахождения не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице Сивоконь Т.Д. на праве собственности. Ответчик Третьяков Н.П. постоянно проживает по иному месту жительства, адрес которого не установлен, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, но длительное время в нем не проживал. Его вещей в доме нет, требований о вселении в спорное жилое помещение ответчик Третьяков Н.П. не заявлял. Тем самым, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилья, за техническим состоянием дома не следит, но, тем не менее, с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении не снимается, что указывает на злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено, что ответчик Третьяков Н.П. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, однако длительное время в нем не проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истица Сивоконь Т.Д. пояснила, что регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Следовательно, не снятие с регистрационного учета Третьякова Н.П. нарушает права истицы, так как фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В связи, с чем он должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.
Исходя из изложенного, у суда имеются основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно жилого помещения, а значит и об утрате права на жилье.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сивоконь Т.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением Третьякова Н.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сивоконь Тамары Дмитриевны к Третьякову Николаю Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Третьякова Николая Павловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Куликов
