Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-109/2014
Дело № 2-109/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года село Богатое
Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Толстов Б.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Согласно Постановления Виловатовской сельской администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Виловатовской сельской администрации» закреплен фактически используемый земельный участок площадью <данные изъяты> га, по адресу <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь участка <данные изъяты> кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка. Земельный участок ранее учтенный и сведения об объекте внесены на основании инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В связи с этим он не может реализовать свои права и оформить земельный участок переданный ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Лунин Е.С. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – МЗУ Администрация сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме, с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, отзывы в письменной форме на заявленные требования о признании права собственности на земельный участок не представило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем явку представителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493).
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.
Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Виловатовской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Виловатовской сельской администрации» за Толстовым <данные изъяты> закреплен фактически используемый по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по собственникам земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., сведений о зарегистрированных правах нет. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о площади, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Исходя из содержания ст. 25.2 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является -
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Таким образом, по материалам дела установлено, что Толстов Б.М., имея акт компетентного органа о предоставлении ему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, не требующий государственной регистрации, владеет им на праве собственности.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толстова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Толстовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Бугаева
Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 13 мая 2014 года.
