Решение от 09 апреля 2014 года №2-109/2014

    Дело № 2-109/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Пустошка 09 апреля 2014 года Псковская область
 
    Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Филатовой В.Н., с участием представителя истца Кожемякова Н.Г. – Гультяева Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякова Н,Г. к СПК колхозу «Алоль» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кожемяков Н.Г. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Алоль» о признании права собственности на нежилое помещение по <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что **.**.**** между ним и ответчиком (на момент заключения договора ЗАО «Алоль») заключен договор купли-продажи помещения, согласно которому ответчик продал, а он купил нежилое помещение, расположенное по <адрес>. Помещение продано за <-> рублей. Указанную сумму он внёс в кассу предприятия.
 
    Его представитель обратился **.**.**** в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное помещение, но получил отказ, так как продавец не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности на объект недвижимости; не были представлены также документы, свидетельствующие об оплате имущества и его передаче покупателю. Ответчик отказался выполнить указанные требования, сославшись на отсутствие средств. Со своей стороны он полностью исполнил сделку, принял и оплатил имущество.
 
    Истец Кожемяков Н.Г. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Семенов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска возражений не представил. Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие его доверителя и представителя ответчика. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца Гультяев Д.А. подтвердил требование своего доверителя и просил признать за Кожемяковым Н.Г. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <-> кв.м., расположенное по <адрес>.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ нежилое помещение относится к недвижимому имуществу, право собственности на которое в силу статьи 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что между Кожемяковым Н.Г., с одной стороны, и ЗАО «Алоль», с другой стороны, **.**.**** заключён договор купли-продажи помещения, согласно которому Кожемяков Н.Г. приобрел в собственность нежилое помещение №, общей площадью <-> кв.м., с КН №, в доме № в <адрес> (л.д. №). Согласно кадастровому паспорту оно относится к нежилым помещениям (л.д. №).
 
    Факт принадлежности нежилого помещения продавцу подтверждается справкой СПК колхоза «Алоль» от **.**.**** №, согласно которой помещение стояло на балансе предприятия с № года и в связи с продажей снято с баланса (л.д.№). Факт неоднократных реорганизаций предприятия подтверждается справкой СПК колхоза «Алоль» от **.**.**** №, согласно которой СПК колхоз «Алоль» образован **.**.**** в результате преобразования ЗАО «Алоль» (л.д.№). Факт оплаты Кожемяковым Н.Г. в кассу ЗАО «Алоль» <-> рублей подтверждается копией приходного кассового ордера № от **.**.**** (л.д.№). Согласно выписке из протокола общего собрания участников ЗАО «Алоль» от **.**.**** сделка одобрена решением общего собрания акционеров (л.д.№). Договор купли-продажи сторонами исполнен и никем не оспаривается.
 
    В связи с тем, что ответчик СПК колхоз «Алоль» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности на нежилое помещение, истцу было обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже помещения от **.**.**** совершена в надлежащей форме, добровольно сторонами исполнена, никем не оспаривается, ничего противозаконного не содержит. В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В силу статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое требование Кожемякова Н,Г. к СПК колхозу «Алоль» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Кожемяковым Н.Г. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <-> кв.м., расположенное по <адрес>. Определить возникновение права собственности Кожемякова Н.Г. на указанную недвижимость с момента государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья Н.А. Васильев