Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-109/2013
Гр. дело № 2-109/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Целинное 23 апреля 2013 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н.
при секретаре Кудериной Л.Н.
с участием истца Чубенко В.Н.
третьего лица Ширшиковой Н.И.
рассмотрев дело по иску Чубенко В.Н. к администрации Целинного района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на <дата>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и его жене Ч. принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Государственную регистрацию права на жилое помещение они не производили, так как в то время этого не требовалось. В <дата> году ими были произведены работы по переустройству и перепланировке выше указанной квартиры, а именно: <данные изъяты>. Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных норм, что подтверждается техническим заключением <номер>, выполненным Целинным производственным участком Бийского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры <номер> жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В настоящее время истец намерен произвести государственную регистрацию права на жилой дом, но отсутствие решения о согласовании перепланировки указанного жилого помещения препятствует на данный момент государственной регистрации права на него, что существенно нарушает его права.
В судебном заедании истец Чубенко В.Н.. настаивает на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, начальник контрольно-правового отдела администрации Целинного района М.А. Зубкова, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, согласна.
Третье лицо Ширшикова Н.И. в судебном заседании пояснила, что имеет в собственности квартиру по <адрес>. в соседней квартире проживает семья Чубенко В.Н., которые произвели переустройство в своей квартире, чем никак не нарушили её интересы, потому она не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Чубенко В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с женой Ч., что подтверждается справкой <данные изъяты> <номер> от <дата>, выданной на основании лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер>, а также паспортом серия <номер> <номер>, выданным <данные изъяты> <дата>.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от <дата>, Чубенко В.Н. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.
Исходя из свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации <данные изъяты> <номер> от <дата>, Чубенко В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га.
В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение, расположенное по <адрес>, и техническим заключением <номер> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры жилого дома после самовольно выполненной перепланировки в квартире жилого дома выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: <данные изъяты>. В результате перепланировки, переустройства, улучшения внутренней отделки в квартире <номер> жилого дома жилая площадь строения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с техническим заключением <номер> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры <номер> жилого дома по <адрес> самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
С учетом выводов специалистов, а также, принимая во внимание, что действиями истца чьи-либо права и законные интересы не нарушаются, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чубенко В.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись
