Решение от 25 марта 2013 года №2-109/2013

Дело № 2-109/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
25 марта 2013 года пос. Саракташ
 
    Саракташский районный суд Оренбургской области
 
    в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,
 
    при секретаре Гороховой А.Г.,
 
    с участием: представителя истца Герасимова М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области к Арсланбаевой М.Г., Арсланбаевой Ф.И., Арсланбаеву Р.И., Арсланбаеву И.И., Гумировой М.Х., Винник Е.А., Денисенко М.И., Ивановой Е.Ю., Ивановой И.Ю., Мадраимовой Р.Р., Избасарову М.К., Мусину Ф.Ф., Мусину Р.Ф., Маннанову А.Ш., Маннановой А.Ш. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что умершие Арсланбаев И.Г., Аллагулов С.М., Винник Д.И., Денисенко Н.С., Иванов Ю.Г., Минулин Г.Ф., Мадраимов Р.Т., Мухамбетов С.А., Мусин Ф.Х. и Султангузина Г.Я. не передали земельные доли, находящиеся у них в собственности на основании свидетельств на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ими иным образом в течение последних трех лет и более. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, который был опубликован в местной газете. Земельные доли указанных выше лиц входят в список невостребованных земельных долей. От собственников либо их наследников в установленном законом порядке возражений о включении их земельных долей в данный список не поступало, в связи с чем истец считает, что земельные доли являются невостребованными. Истец просил признать право собственности за МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области на земельные доли, общей площадью <данные изъяты> га каждая, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «<данные изъяты>», принадлежащие на основании свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты> на основании свидетельств на право собственности на землю.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца Герасимов М.В., действующий на основании доверенности, отказался от исковых требований в части признания права собственности за МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «<данные изъяты>», принадлежащую М.Г.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Определением Саракташского районного суда Оренбургской области от 25 марта 2013 года производство по гражданскому делу в указанной части прекращено, в связи с отказом истца от иска.
 
    Ответчики по делу – Арсланбаев М.Г., Арсланбаева Ф.И., Арсланбаев Р.И., Арсланбаев И.И., Гумирова М.Х., Винник Е.А., Денисенко М.И., Иванова Е.Ю., Иванова И.Ю., Мадраимова Р.Р., Избасаров М.К., Мусин Ф.Ф., Мусин Р.Ф., Маннанов А.Ш. и Маннанова А.Ш. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки, об отложении дела не просили.
 
    С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
 
    Статьей 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р:
 
    А.И.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    А.С,М. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    В.Д.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    Д.Н.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    И.Ю.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    М.Р.Т. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    М.С.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    М.Ф.Х. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»;
 
    С.Г.Я. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13,9 га сельхозугодий с оценкой 303 баллогектаров на землях колхоза «Рассвет»
 
    Из материалов дела следует, что А.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; А.С,М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; В.Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Д.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; И.Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; М.Р.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; М.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; М.Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; С.Г.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно ответу нотариуса поселка Саракташ и Саракташского района Оренбургской области З.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственных дел к имуществу: А. И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; А.С,М., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Д.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ; И. Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; М.Р.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ; М.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; М. Ф.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось. Заведены наследственные дела на: В.Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником является жена – Винник Е.А.; С.Г.Я., умершую ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником является дочь – М.Г.Х.
 
    В газете «Пульс дня» Саракташского района от 24 мая 2012 года был опубликован список собственников земельных долей СПК «Рассвет», которые могут быть признаны невостребованными.
 
    В газете «Пульс дня» Саракташского района от 15 сентября 2012 года опубликовано объявление, согласно которому 26 сентября 2012 года в 11.00 ч в СДК с. Николаевка состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 24 мая 2012 года в районной газете «Пульс дня», на информационных щитах сел администрации Николаевского сельсовета.
 
    Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области от 26 сентября 2012 года усматривается, что собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей, в связи с тем, что нет кворума.
 
    Постановлением Администрации МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области от 7 ноября 2012 года за № 100-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.
 
    Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.
 
    В силу Указа Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
 
    Согласно справке Администрации МО «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации: СПК «<данные изъяты>», ИП С.Р.А., ЛПХ М.К.Ш., КФХ М.М.Ш., КФХ С.Т.Р., КФХ М.И.Н., КФХ И.М.Ф., КФХ Е.Р.Р., КФХ Ж.М.Н., КФХ А.Э.И., КФХ С.К.Ф., КФХ И.Г.Б., КФХ Г.Р.Р., КФХ Я.М.М., КФХ М.А.Р.
 
    Из справок, представленных вышеуказанными сельхозорганизациями, следует, что земельные доли, принадлежащие А.И.Г., А.С,М., В.Д.И., Д.Н.С., И.Ю.Г., М.Р.Т., М.С.А., М.Ф.Х. и С.Г.Я., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве им не передавалась.
 
    Из сведений Управления Росреестра по Оренбургской области следует, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за: А.И.Г. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; А.С,М. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; В.Д.И. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; Д.Н.С. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; И.Ю.Г. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; М.Р.Т. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; М.С.А. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; М.Ф.Х. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано; С.Г.Я. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саракташского района Оренбургской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.
 
    Таким образом, умершие: А.И.Г., А.С,М., В.Д.И., Д.Н.С., И.Ю.Г., М.Р.Т., М.С.А., М.Ф.Х. и С.Г.Я., земельными долями каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядились.
 
    Кроме того, несмотря на то, что В.Е.А. и М.Г.Х. приняли наследство, однако наследственных прав в отношении земельных долей не оформляли, свидетельств, подтверждающих право собственности на земельные доли, не получали; не выражали какого-либо намерения распорядиться земельными долями и не использовали земельные доли по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не были ими востребованы (пункт 1 статьи 12.1 Закона об обороте).
 
    Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, Указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации Муниципального образования «Николаевский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Николаевский сельсовет» <адрес> к Арсланбаевой М.Г., Арсланбаевой Ф.И., Арсланбаеву Р.И., Арсланбаеву И.И., Гумировой М.Х., Винник Е.А., Денисенко М.И., Ивановой Е.Ю., Ивановой И.Ю., Мадраимовой Р.Р., Избасарову М.К., Мусину Ф.Ф., Мусину Р.Ф., Маннанову А.Ш., Маннановой А.Ш. о признании права собственности на невостребованные земельные доли – удовлетворить.
 
    Признать право собственности за администрацией муниципальное образование «Николаевский сельсовет» <адрес> на земельные доли, площадью 13,9 (тринадцать целых девять десятых) га каждая, в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: колхоз «Рассвет», на территории муниципального образования «Николаевский сельсовет» <адрес>, признанные невостребованной, ранее принадлежавшие:
 
    А.И.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    А.С,М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    В.Д.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    Д.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    И.Ю.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    М.Р.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    М.С.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    М.Ф.Х., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    С.Г.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
Председательствующий Г.Р. Аветисян
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2013 года.