Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-109/2013
Дело № 2-109/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Домбаровский 25 марта 2013 года
Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.
при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любарской Л.И. к Администрации Муниципального образования Ащебутакский сельсовет о признании действительным договора приватизации, об определении участника приватизации, о внесении изменений в договор приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Любарская Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО Ащебутакский сельсовет о признании действительным договора приватизации, об определении участника приватизации, о внесении изменений в договор приватизации, ссылаясь на то, что в договоре неверно указаны общая и жилая площади квартиры, указано, что в приватизации принимали участие 2 человека, хотя в договор она вписана одна, не указан точный адрес приватизируемой квартиры.
В судебном заседании истица Любарская Л.И. заявленные требования поддержала и обосновала тем, что в … году она приобрела в собственность квартиру, в которой проживала одна, дети на момент приватизации были совершеннолетними и проживали отдельно. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района и в Домбаровском ГПТИ. Квартира передана ей в частную собственность, другие члены ее семьи в приватизации не участвовали. После приватизации квартире был присвоен новый почтовый адрес. Однако в тексте договора указано количество членов семьи 2 человека, неверно указана ее общая площадь и не указана жилая площадь, неполностью указан адрес приватизируемой квартиры. Все это время она как собственник несет затраты по содержанию квартиры, проводит в ней ремонт, к ней никто никогда никаких претензий не предъявлял, договор приватизации никем, в том числе членами ее семьи, не оспорен. При оформлении договора приватизации в … году никаких замеров квартиры не производилось. Как собственник она никаких перепланировок, переустройств в квартире не делала, согласно данным ГУП «ОЦИиОН» изменения в площади квартиры произошли в результате устранения математической и технической ошибки. Просит внести изменения в договор приватизации и указать, что ею приобретена в частную собственность …-комнатная квартира по ул. …, общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая площадь - … кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Ащебутакский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований истицы.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца и изучив материалы дела, суд находит требования истца Любарской Л.И. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно договору приватизации № … от … года Любарская Л.И. приобрела в собственность у АО «…» квартиру общей площадью … кв.м. в с. …. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района … года и в Домбаровском ГПТИ … года.
Согласно справкам администрации Ащебутакского сельсовета Любарская Л.И. на день приватизации проживала одна, ее квартире присвоен адрес ул. ….
Из технического паспорта на квартиру, справки ГУП «ОЦИиОН» от … года следует, что …-комнатная квартира литера АА2, расположенная на 1 этаже одноэтажного жилого дома по ул. …, числится за Любарской Л.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № … от … года, общая площадь квартиры составляет … кв. м., жилая площадь – … кв.м. Изменения в технической характеристике квартиры произошли в результате устранения математической ошибки.
Согласно отметке о регистрации по месту жительства в паспорте истца последняя зарегистрирована по ул. … с … года по настоящее время.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области от … года сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по ул. …, отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, что Любарская Л.И. … года по договору приватизации приобрела в собственность …-комнатную квартиру по ул. …, квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома и передана ей в частную собственность. Общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая площадь составляет … кв.м. Договор приватизации подписан сторонами по сделке и зарегистрирован в соответствии с действовавшими в момент его заключения требованиями законодательства. В договоре неверно указана общая и не указана жилая площади квартиры, неверно указан адрес квартиры. Данные ошибки допущены не по вине истца.
С момента заключения договора приватизации Любарская Л.И. является собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Любарской Л.И. к Администрации Муниципального образования Ащебутакский сельсовет о признании действительным договора приватизации, об определении участника приватизации, о внесении изменений в договор приватизации удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № … от … года, заключенный между АО «…» в лице директора М.А.А. и Любарской Л.И., установив, что единственным участником приватизации являлась Любарская Л.И.
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № … от … года, включив в графу «жилая площадь» значение … кв.м., в графу «общая площадь» значение … кв.м., в графу «адрес» значение «ул. …».
Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права частной собственности Любарской Л.И. на…-комнатную квартиру литер АА2, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью … кв.м. жилой площадью … кв.м., по ул. ….
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
