Решение от 16 июля 2014 года №2-109/14

    Дело № 2-109/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2014 года                             г. Краснознаменск
 
    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи                  Бондаренко О.С.,
 
    при секретаре                             Назаровой Н.А.,
 
    с участием прокурора                         Рогалина А.Н.
 
    рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
 
установил:
 
        ФИО2 обратилась с названными исковыми требованиями, указав, что владеет на праве единоличной собственности жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 в сентябре 2013 года обратилась с просьбой о временном проживании в спорном жилом помещении, и поскольку последняя является супругой ее сна – ФИО6 она выразила согласие на высказанную ответчиком просьбу.
 
    В связи с тем, что со временем выяснилось, что совместное проживание с ответчиком в спорном жилом помещении стало невозможным, ввиду фактов воровства денежных средств последней, угрозами, с применением грубой нецензурной брани вынуждена с января 2014 года покинуть спорное жилое помещение и проживать у посторонних людей. Неоднократные требования добровольно освободить принадлежащее на праве собственности жилое помещение ответчик не реагирует, не только не желая освободить жилое помещение, но и препятствуя ей, как собственнику проживать в квартире, просил выселить ответчика из спорного жилого помещения.
 
    Определением Краснознаменского районного суда от 25 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6
 
    Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
        В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые поддержала в полном объеме, просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, указав, что ФИО7 не зарегистрирована в квартире, дальнейшее совместное проживание невозможно.
 
    Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, указав, что в течение недели после окончания ремонтных работ переедет по месту своей регистрации в г. Неман.
 
    Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
 
        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, ФИО2 владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Из свидетельства о государственной регистрации права от 18 ноября 2010 года серии 39-АА № 883763 видно, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией МО «Добровольское сельское поселение» 27 октября 2010 года ФИО2 является собственником спорного жилого помещения.
 
    Аналогичные сведения о собственнике спорного жилого помещения содержаться в постановлении администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» от 15 марта 2010 года № 28 о передаче квартиры в единоличную собственность ФИО2, договоре передачи жилого помещения в собственность граждан, акте приема передачи т 15 марта 2010 года.
 
    Из копии поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что владельцем спорного жилого помещения является ФИО2, кроме нее в квартире с 22 ноября 200 года зарегистрирован ее сын ФИО6, аналогичные сведения содержатся в справке о составе семьи истца.
 
    Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, являясь членом семьи – невесткой, тем не менее, в спорном жилом помещении не зарегистрирована.
 
    Как следует из паспорта ответчика она с 21 марта 2001 года зарегистрирована в <адрес>.
 
        Поскольку ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ она вправе требовать защиты своего права, заявленный ею иск о выселении ответчика из жилого помещения основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, не является собственником спорного жилого помещения, не зарегистрирована в спорном жилом помещении, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что проживанием ответчика нарушаются права ФИО2 как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежит выселению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
        Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
 
        Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                    О.С. Бондаренко