Дата принятия: 23 января 2013г.
Номер документа: 2-109/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2013 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/13 по иску Бейбулатовой М.И. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Чекалино о приеме в муниципальную собственность и включении в реестр объектов муниципальной собственности квартиры,
у с т а н о в и л:
Бейбулатова М.И. в лице представителя Майоровой Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Чекалино о приеме в муниципальную собственность и включении в реестр объектов муниципальной собственности квартиры, указав в иске, что они постоянно проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>, предоставленной семье К. Т.Г. в период работы в колхозе «Победитель». Надлежащим образом право собственности на указанную квартиру оформлено не было. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура банкротства в виде временного наблюдения в отношении собственника жилого помещения - СХА Победитель. По окончании конкурсного производства на основании решения того же суда СХА Победитель ликвидирована в связи с банкротством, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц имеется соответствующая запись. В соответствии с ч. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при ликвидации СХА Победитель жилищный фонд подлежал передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Несмотря на требования закона при ликвидации СХА Победитель жилищный фонд не был передан в собственность муниципального образования. По независящим от нее причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Просит обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский принять в муниципальную собственность и включить в реестр объектов муниципальной собственности квартиру <адрес>.
Истец Бейбулатова М.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 27).
Представитель истца Бейбулатовой М.И. - Майорова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Бейбулатовой М.И. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Бейбулатовой М.И. согласны в полном объеме (л.д. 15).
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований Бейбулатовой М.И.оставил на усмотрение суда с учетом позиции администрации сельского поселения Чекалино (л.д. 16).
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бейбулатовой М.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что СХА (колхоз) «Победитель» ликвидировано по решению Арбитражного суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № года (л.д. 9-10).
Из сообщения администрации сельского поселения Чекалино, адресованного Бейбулатовой М.И. следует, что администрация сельского поселения Чекалино отказывается включать в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5).
На л.д. 22 имеется выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2012 год администрации сельского поселения Чекалино № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала бывшему колхозу «Победитель». Право зарегистрировано на основании застройки колхозом «Победитель» в 1970 году.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Чекалино не значится (л.д. 7 об.).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Чекалино видно, что Бейбулатова М.И. зарегистрирована и проживает на территории сельского поселения по адресу: <адрес>. Совместно с ней на данной площади были зарегистрированы и проживали: мать Б. З.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, отец Б. И.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, брат Б. М.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается свидетельствами о смерти Б. И.М., Б. М.И., Б. З.Н. (л.д. 24, 25,26), сестра Б. Л.И., выписалась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 23).
На л.д. 7 имеется копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.
Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствие со ст. 14 ч. 1 п. 3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ст. 50 ч. 2 п. 3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.
Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства СХА Победитель торги по продаже спорной квартиры не проводились, определением арбитражного суда спорная квартира СХА Победитель в муниципальную собственность не передавался, Бейбулатова М.И. собственником вышеуказанной квартиры не является.
В связи с тем, что у данного жилого помещения отсутствует собственник, истица Бейбулатова М.И. лишена возможности получения права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на квартиру за СХА Победитель надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истцов, которые зарегистрированы и проживают в данной квартире, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд
р е ш и л:
Исковые требования Бейбулатовой М.И. удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья-
