Решение от 14 мая 2014 года №2-1090/2014

    Дело № 2-1090/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» к Иванову И.И., Ивановой Л.В., Иванову Н.И., Ивановой А.И. об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» обратилось в суд с иском к Иванову И.И., Ивановой Л.В., Иванову Н.И., Ивановой А.И. и просило обратить взыскание на заложенное имущество – четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой Л.В. и Иванова И.И. досрочно солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с неисполнением его условий в сумме <данные изъяты>. В соответствии с условиями кредитного договора, исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества, в соответствии с договором об ипотеке жилое помещение по адресу: <адрес> является предметом ипотеки. Обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены, сумма задолженности составляет <данные изъяты>
 
    Дело рассмотрено без участия ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ», просившего рассмотреть дело без участия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Дело рассмотрено без участия ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.
 
    Изучив доводы истца, указанные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В силу ст.349 ч. 1 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
        Как установлено судом, решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ досрочно с Иванова И.И., Ивановой Л.В. в пользу Коммерческий Банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» (ОАО) солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, судебные расходы и начислены проценты за пользование непогашенной частью кредита с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> годовых на сумму непогашенного основного долга в размере <данные изъяты>
 
        Обязательства ответчиками по кредитному договору не исполнены, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
        Согласно п. 1.6 Кредитного договора исполнение обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между банком и Ивановым И.И., Ивановой Л.В., Ивановым Н.И., Ивановой А.И..
 
    В соответствии с п. 2.1 Договора об ипотеке, предметом ипотеки является четырехкомнатная квартира, общей площадью 111,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
 
    Иванов И.И., Иванова Л.В., Иванов Н.И., Иванова А.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в ? доле каждый.
 
    В соответствии с положениями ст.48 ФЗ «Об ипотеке» ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» принадлежат права залогодержателя и займодавца, которые удостоверены закладной.
 
    Таким образом, в связи с неисполнением обязательств Ивановыми по кредитному договору, в силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке», ст. 348 ГК РФ и п. 1.2 договора об ипотеке подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес> являющуюся предметом ипотеки.
 
        Указанное имущество подлежит реализации в силу ст.56 и ст.78 ФЗ «Об ипотеке» путем продажи с публичных торгов по цене в размере <данные изъяты> поскольку определена на основании отчета оценщика, в соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке».
 
    Квартира по адресу: <адрес> в силу положений закона «Об ипотеке» не относится к имуществу, поименованному в ст.446 ГПК РФ.
 
    На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, с учетом положений ч. 2 ст. 333.18 НК РФ взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
 
        Обратить взыскание на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, принадлежащую Иванову И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ивановой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ивановой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенную по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Иванова И.И., Ивановой Л.В., Иванова Н.И., Ивановой А.И. в пользу ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Председательствующий: