Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1090/2013
Дело №2-1090/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» мая 2013г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
с участием адвоката Мирзагитова С.А., предоставившего удостоверение № и ордер № о от <дата>
при секретаре Фоминой А.А.
с участием ответчика Ларина Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Шишкиной В.В. к Ларину Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды, устранении препятствий в пользовании гаражным боксом
установил:
Шишкина В.В. обратилась в суд с иском к Ларину Р.А. о расторжении договора аренды гаражного бокса от <дата>, заключенного между ней и Лариным Р.А., взыскании задолженности по арендной плате, о понуждении освободить гаражный бокс № в ГСК № <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор аренды гаражного бокса№ в ГСК № <адрес> на ***, а в случае продолжения срока аренды на неопределенный срок. Согласно договора Ларин Р.А. обязан был выплачивать арендную плату в размере ***. в месяц. Однако Ларин Р.А. начиная с <дата> арендную плату ей не платит, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате с <дата> г. по <дата> На её неоднократные предложения погасить задолженность, а также освободить гаражный бокс и возвратить ключи от замка на двери гаража ответчик отказывается.
В судебное заседание истица Шишкина В.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Шишкиной В.В. по доверенности адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования Шишкиной В.В. к Ларину Р.А. поддержал, обоснование иска подтвердил.
Ответчик Ларин Р.А. с иском не согласен. В судебном заседании пояснил, что действительно в <дата> между ним и Шишкиной В.В. был заключен договор аренды гаражного бокса № в ГСК № <адрес>. В <дата> он съехал с гаражного бокса, ключи от гаража он не возвращал, они находятся у него. В <дата> он передал арендную плату по <дата> Потом не платил, поскольку гаражом не пользовался. Не возражает передать ключи от гаражного бокса. Считает, что он не должен оплачивать арендную плату, поскольку гаражом не пользуется с <дата>
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с положениями ст. Гражданского кодекса РФ:
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Частью 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № в ГСК № <адрес>, общей площадью ***. находится в собственности Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>
<дата> между Б., с одной стороны, и Шишкиной В.В., с другой стороны, был заключен договор аренды гаражного бокса № в ГСК № <адрес>, общей площадью ***., срок аренды с <дата> по <дата>
Пунктом *** договора аренды предусмотрено, что в случае если по истечении срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора, то он считается продленным на неопределенный срок на тех же и (или) измененных условиях.
Данный договор аренды гаражного бокса между сторонами не расторгнут, следовательно он считается заключенным на неопределенный срок.
<дата> между Шишкиной В.В., с одной стороны, и Лариным Р.А., с другой стороны, был заключен договор субаренды гаражного бокса № в ГСК № <адрес>, общей площадью ***., срок аренды с <дата> по <дата> Арендная плата установлена в размере ***. за один месяц, платежи осуществляются до *** числа каждого месяца.
Судом установлено, что до настоящего времени договор субаренды гаражного бокса № в ГСК № <адрес> между Шишкиной В.В. и Лариным Р.А. не расторгнут, ключи от гаража Лариным Р.А. не возвращены, арендная плата произведена с <дата> по <дата> Данные обстоятельства ответчиком Лариным Р.А. не оспариваются.
На основании вышеизложенного, судья находит расторгнуть договор аренды гаражного бокса № в ГСК № <адрес> от <дата>, заключенный между Шишкиной В.В. и Лариным Р.А., обязать Ларина Р.А. вернуть Шишкиной В.В. ключи от гаражного бокса и взыскать с него арендную плату за период с <дата> по <дата>
Арендная плата за период с <дата> по <дата> из расчета ***. за месяц будет составлять ***
Судья находит взыскать арендную плату за вышеуказанный период в размере ***., поскольку договор аренды гаражного бокса между сторонами до настоящего времени расторгнут не был, ключи от гаража Лариным Р.А. истице Шишкиной В.В. возвращены не были.
Доводы ответчика Ларина Р.А. о несогласии с требованиями о взыскании арендной платы с <дата> по день вынесения решения суда, поскольку он не пользуется гаражом с <дата>., не могут быть приняты судом во внимание по вышеизложенным основаниям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец Шишкина В.В. освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой №
Поскольку исковые требования Шишкиной В.В. подлежат удовлетворению, то пропорционально удовлетворенной части иска судья находит взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере ***
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На стороне истца Шишкиной В.В. участвовал адвокат Мирзагитов С.А., что подтверждается ордером.
Согласно квитанции № от <дата> Шишкина В.В. уплатила адвокату Мирзагитову С.А. за представительство её интересов в суде ***
С учетом требований разумности и справедливости, сложности данного гражданского дела и времени участия адвоката в судебном разбирательстве судья находит взыскать с ответчика Ларина Р.А. в пользу Шишкиной В.В. расходы на представителя в размере ***
В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов на представителя судья находит Шишкиной В.В. отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья
решил:
Исковые требования Шишкиной В.В. к Ларину Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды, устранении препятствий в пользовании гаражным боксом удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды гаражного бокса № в ГСК № <адрес> от <дата>, заключенный между Шишкиной В.В. и Лариным Р.А..
Взыскать с Ларина Р.А,. в пользу Шишкиной В.В. задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме ***. и расходы на представителя в размере *** а всего ***
Обязать Ларина Р.А. освободить гаражный бокс № в ГСК № <адрес> и возвратить Шишкиной В.В. ключи от данного гаражного бокса.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании расходов на представителя Шишкиной В.В. отказать.
Взыскать с Ларина Р.А. государственную пошлину в доход государства в размере ***
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.
