Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-1090/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» мая 2014 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
при секретаре Алексеевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1090/14 по исковому заявлению Садовничьей С.Р., Яловенко М.О., Садовничьего А.О., Садовничьей Ф.В. к администрации м.р. Ставропольский Самарской области об определении долей в жилом помещении и расположенном под ним земельном участке и включении 1/5 доли на дом и земельный участок в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском об определении за Садовничьей Салимой Режеповной, Яловенко Марией Олеговной, Садовничьим Алексеем Олеговичем, Садовничьей Фаиной Васильевной долю в праве общей долевой собственности в размере 1/5 за каждым на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> га расположенные по адресу: <адрес> включить в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО2, Садовничья С.Р., Садовничий А.О., Садовничья М.О, Садовничья Ф.В. приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, с расположенным на нем домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения условий дом был реконструирован и фактически его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В установленный законом срок Садовничья С.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о праве на наследство по закону, однако получить свидетельства о праве на наследство по закону, на оставшуюся после смерти наследодателя долю не имеют возможности, так как в договоре купли-продажи земельного участка и дома не определены доли каждого сособственника, а также то, что дом был реконструирован.
В судебном заседании истцы и представитель истца Садовничьей С.Р. - Персиянцев Н.Ф. на основании доверенности поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
В судебное заседание не явились представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области, третьи лица нотариус Мустякимова Г.Н., представитель УФРС по Самарской области о дне слушания надлежаще извещались, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истцов и представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, Садовничья Салима Режеповна, Садовничий Алексей Олегович, Садовничья Мария Олеговна, Садовничья Фаина Васильевна приобрели земельный участок, площадью <данные изъяты> га с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII САМ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ В данном свидетельстве указано, что земельный участок находится в общей совместной собственности ФИО2, Садовничьей С.Р., Садовничьего А.О., Садовничьей М.О., Садовничьей Ф.В.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО2
Распоряжением главы администрации с.п. Тимофеевка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО2 и Садовничьей С.Р. присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы открыто наследственное дело № после смерти ФИО2. Одним из наследников умершего, является Садовничья Салима Режеповна.
Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Учитывая то, что доли в общем имуществе соглашением участников не определены, их доли на земельный участок и жилой дом являются равными, то есть по 1/5 доле у каждого.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Таким образом, доля ФИО2 на земельный участок и жилой дом составляет 1/5.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий без соответствующих разрешений - самовольно была произведена реконструкция дома, в результате чего увеличилась общая площадь дома и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из заключения Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению архитектуры и градостроительства администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. расположение объекта индивидуального жилищного строительства (лит.А), в границах земельного участка по адресу: <адрес> не соответствует требованиям свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Расстояние до границы соседнего земельного участка от жилого строения должно быть не менее 3,0 метров, фактически жилое строение возведено на расстоянии 0,6 м. от границы земельного участка (смежный земельный участок <адрес>).
Третье лицо Гейже А.Г. в ходе судебного заседания пояснил, что в настоящее время является собственником дома по адресу: <адрес> Против строений расположенных по адресу: <адрес> не возражает, претензий не имеет.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: <адрес> здание жилого дома возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, претензий в отношении имущества со стороны иных лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Определить за Садовничьей Салимой Режеповной, Яловенко Марией Олеговной, Садовничьим Алексеем Олеговичем, Садовничьей Фаиной Васильевной долю в праве общей долевой собственности в размере 1/5 за каждым на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> га расположенные по адресу: <адрес>
Включить в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес> оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
