Решение от 24 апреля 2014 года №2-1090/14

    Дело № 2-1090/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе
 
    председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
 
    при секретаре Чорной Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутариновой О.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Тутаринова О.В. обратилась в суд с иском Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что она и супруг Тутаринов Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий без согласования проектно-сметной документации истцом произведена перепланировка квартиры. Указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Тутаринова О.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО>9 действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд сохранить квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам. Просил суд исковые требования удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, <ФИО>2 Н.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что Тутаринова О.В. и Тутаринов Н.А. на основании договора долевого участия в строительстве от 8 октября 2012 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28 июня 2013 года, являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения – квартиры <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата>.
 
    Согласно техническому паспорту <номер>, выданному ... по состоянию на <дата>, в квартире <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. произведена перепланировка.
 
    Из заключения ... следует, что в результате перепланировки в квартире <адрес> произведены следующие работы: демонтированы оконный и дверной блок, подоконная часть стены между помещением кухни и примыкающей к ней лоджии, демонтирован оконный и дверной блок, подоконная часть между жилыми комнатами и лоджией; в помещениях организованы подсобные помещения; утепление пола, потолков и ограждающих конструкций лоджий выполнено пенополиуретановыми плитами по фольгированной пароизоляции, с внутренней обшивкой гипсоволокнистыми листами; кирпичная перегородка между жилой комнатой и коридором геометрически изменена; в помещении туалета, в кирпичной перегородке организован новый дверной проем, ранее существующий проем заделан; стены жилых комнат обшиты гипсоволокнистыми листами, в санузле и туалете выполнена панель из глазурованной керамической плитки; в жилых комнатах выполнены подвесные и натяжные потолки. По результатам проведенного визуального обследования квартиры сделаны следующие выводы. Согласно СП-13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном техническом состоянии; произведенная перепланировка квартиры не влияет на снижение конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан.
 
    Из заключения ... от <дата> следует, что условия проживания в квартире <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
 
    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить квартиру <номер>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения полного текста решения.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2014 года.
 
    Судья Э.А. Юденкова