Решение от 23 мая 2013 года №2-1089/2013

    Дело № 2-1089/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Саранск «23» мая 2013 года
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
 
    председательствующего судьи Апарина Р.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.,
 
    с участием в деле:
 
    истцов: Козловой Т.В., Безунова С.В.,
 
    представителя истцов Чикуновой Н.В.,
 
    третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» в лице представителя Сайгушевой А.Н., действующей на основании доверенности от 21.02.2013,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Т.В., Безунова С.В. к администрации Октябрьского района г. Саранска, ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Козлова Т.В., Безунов С.В. обратились в Октябрьский районный суд г. Саранска с иском к администрации Октябрьского района г. Саранска, ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района», ООО «Саранский расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключения с ними отдельных соглашений об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований указали, что проживают в жилом помещении – квартире, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв.<...> на основании договора социального найма №904 от 28.09.2011. Внесение платы за жилое помещение производится на основании лицевого счета, открытого в ООО «Саранский расчетный центр». В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <...> рубля <...> копеек. Фактически истцы являются разными семьями, в связи с чем желают оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельности.
 
    На основании изложенного просили определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого из них по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, общей площадью 23,55 кв.м, жилой площадью - 15,0 кв.м. Возложить обязанность на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Козловой Т.В., Безуновым С.В. соглашения об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них 1/2 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, в размере общей площади жилого помещения 23,55 кв.м, в том числе жилой площади - 15,0 кв.м.
 
    В судебном заседании истцы Козлова Т.В., Безунов С.В. уточнили требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого из них по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, общей площадью 23,55 кв.м, жилой площадью - 15,0 кв.м. Возложить обязанность на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Козловой Т.В., Безуновым С.В. соглашения об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них 1/2 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, в размере общей площади жилого помещения 23,55 кв.м, в том числе жилой площади - 15,0 кв.м. Также обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» выдать истцам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, с отнесением задолженности по оплате ЖКУ в размере <...> рублей <...> копейку (основной долг <...> рублей <...> копейки, пени <...> рублей <...> копеек), сложившийся по состоянию на 23.05.2013 на Безунова С.В..
 
    Представитель истцов Чикунова Н.В. в судебном заседании уточненные требования доверителей просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» Сайгушева А.Н., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований истцов, просила вынести решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В судебное заседание не явились представители ответчиков администрация Октябрьского района городского округа Саранск – представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» - по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежаще.
 
    Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков: администрации Октябрьского района городского округа Саранск, ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района».
 
    Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с договором социального найма №904 от 28.09.2011 администрация Октябрьского района городского округа Саранск передала Козловой Т.В. как нанимателю и членам ее семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    Дополнительным соглашением №435 от 01.11.2012 предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется как член семьи нанимателя Безунов С.В.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 21.03.2013 №<...> в жилом помещении по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв.<...> зарегистрированы и проживают: с 27.07.1991 Козлова Т.В., с 20.10.2012 ее брат Безунов С.В.
 
    Указанное жилое помещение является муниципальным. На имя Козловой Т.В. в ООО «Саранский расчетный центр» открыт лицевой счет №<...>, по которому имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.04.2013 в размере <...> рубля <...> копеек.
 
    Согласно копии технического паспорта от 30.03.2011 спорная квартира имеет общую площадь 47,1 кв.м, жилую площадь 30,0 кв.м.
 
    Эти факты сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.
 
    В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающих проживать в этом жилом помещении, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому они вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры о порядке и размере участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещении, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Из искового заявления, пояснений истцов, следует, что Козлова Т.В. и Безунов С.В. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.
 
    Из копии сообщения администрации Октябрьского района городского округа Саранск № 415-и от 12.02.2013 следует, что для определения порядка и размера участия каждого сонанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Козловой Т.В. и Безунову С.В. было рекомендовано обратиться с соответствующим иском в суд.
 
    В связи с тем, что Безунов С.В. является бывшим членом семьи нанимателя, за которым в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, и соответственно Безунов С.В. несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в частности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Удовлетворяя исковые требования по определению порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд определил порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № <...> дома №<...> по улице <...> г.Саранска, исходя из приходящихся на каждого из них по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, общей площадью 23,55 кв.м, жилой площадью - 15,0 кв.м.
 
    Указанное жилое помещение является муниципальным, в связи с чем суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Козловой Т.В., Безуновым С.В. отдельные соглашения об определении порядка и размера ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого из них по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, общей площадью 23,55 кв.м, жилой площадью - 15,0 кв.м. Поскольку истцы договорились отнести задолженность по оплате ЖКУ на Безунова С.В., суд возлагает обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» выдать Козловой Т.В., Безунову С.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, с отнесением задолженности по оплате ЖКУ сложившейся по состоянию на 23.05.2013 на Безунова С.В. в размере <...> рублей <...> копейки - основной долг, <...> рублей <...> копеек – пени.
 
    Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.
 
    Судом как стороне истицы, так и стороне ответчиков разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
 
    На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Козловой Т.В., Безунова С.В. к администрации Октябрьского района г. Саранска, ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Определить следующий порядок и размер участия Козловой Т.В., Безунова С.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого из них по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, общей площадью 23,55 кв.м, жилой площадью - 15,0 кв.м.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить:
 
    - с Козловой Т.В. соглашение об определении порядка и размера ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, в размере общей площади жилого помещения 23,55 кв.м, в том числе жилой площади - 15,0 кв.м;
 
    - с Безуновым С.В. соглашение об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, в размере общей площади жилого помещения 23,55 кв.м, в том числе жилой площади - 15,0 кв.м.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» выдать Козловой Т.В., Безунову С.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. <...>, <...>-<...>, с отнесением задолженности по оплате ЖКУ в размере <...> рублей <...> копейку (в том числе основной долг <...> рублей <...> копейки, пени <...> <...> копеек), сложившийся по состоянию на 23.05.2013 на Безунова С.В..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья Р.И. Апарин
 
    Решение составлено в окончательной форме 27.05.2013.
 
    Судья Р.И. Апарин