Решение от 25 июня 2014 года №2-1088/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Илюшкиной О.Ю.
 
    при секретаре Дреминой А.А.,
 
    с участием представителя истца ООО «Рента – Инвест» до доверенности ФИО6,
 
    представителя ответчика Сметаникова В.В. по ордеру адвоката ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2014 по иску ООО «Рента – Инвест» к Сметаникову В.В. об обращении взыскания на земельный участок,
 
    установил:
 
    ООО «Рента - Инвест» обратилось в Ленинский районный суд <данные изъяты> с иском к Сметаникову В.В. об обращении взыскания на принадлежащий Сметаникову В.В. на праве собственности земельный участок общей площадью № кв.м.. из категории земель сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Рента – Инвест» к Сметаникову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользовании электроэнергией и телефонной связью, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору поручительства были удовлетворены и постановлено взыскать с Сметаникова В.В. в пользу «Рента – Инвест» №
 
    На основании исполнительного листа №, ДД.ММ.ГГГГ ОСП <данные изъяты> района <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство №). В рамках исполнительного производства было установлено, что у Сметаникова В.В. имеется земельный участок общей площадью № кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер № и не жилое помещение общей площадью № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № Вышеназванный земельный участок и нежилое помещение является единым целым и неделимым объектом.
 
    Добровольно Сметаников В.В. требования исполнительных документов не исполняет.
 
    В ходе исполнительного производства было установлено, что имущество, подлежащее взысканию, у ответчика не имеется, счетов в кредитных организациях нет, должник по данным Управления пенсионного фонда РФ не работает.
 
    Основания для обращения на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Вышеуказанный земельный участок, согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, оценен в № рублей. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    Представитель истца ООО «Рента – Инвест» до доверенности ФИО6 поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Сметаников В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Однако, по указанному адресу, ответчик не проживают, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом, в качестве представителя ответчика Сметаникова В.В., место жительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО7
 
    Представитель ответчика Сметаникова В.В. по ордеру ФИО7 в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель третьего лица отдела судебных приставов <данные изъяты> района <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца ООО «Рента – Инвест» до доверенности ФИО6, представителя ответчика Сметаникова В.В. по ордеру адвоката ФИО7, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Заслушав пояснения представителя истца ООО «Рента – Инвест» по доверенности ФИО6, представителя ответчика Сметаникова В.В. по ордеру адвоката ФИО7, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).
 
    Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    Из материалов дела усматривается, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Рента – Инвест» к Сметаникову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользовании электроэнергией и телефонной связью, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору поручительства, со Сметаникова В.В. взыскано в пользу «Рента – Инвест» №.
 
    На основании исполнительного листа №, выданного <данные изъяты> районным судом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ОСП <данные изъяты> района <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство в отношении должника Сметаникова В.В. Предмет исполнения: задолженность в размере № руб. в пользу взыскателя ООО «Рента -Инвест».
 
    Также из материалов дела усматривается, что Сметаников В.В. является должником по сводному исполнительному производству № (л.д. 104).
 
    В ходе исполнительного производства в соответствии с запросом выявлены права собственности Сметаникова В.В. на земельный участок общей площадью № кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).
 
    На данном земельном участке имеется нежилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9-10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП <данные изъяты> района <данные изъяты> ФИО8 вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта указанного недвижимого имущества (л.д.94).
 
    Согласно отчета №, произведенного ООО <данные изъяты>», рыночная стоимость спорного земельного участка, составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 20-38).
 
    В ходе исполнительного производства, какого-либо иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не установлено.
 
    Истец свои обязательства перед ответчиком не исполнил; денежных средств, достаточных для исполнения обязательств перед истцом у ответчика не имеется.
 
    Спорный земельный участок не подпадает под перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в связи с чем суд, в соответствии со ст. ст. 237, 278 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок.
 
    Проанализировав с учетом положений вышеприведенных норм установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости, достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Рента – Инвест».
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования ООО «Рента – Инвест» к Сметаникову В.В об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок общей площадью № кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
 
    Председательствующий О.Ю.Илюшкина