Решение от 10 июля 2014 года №2-1088/2014

    Дело №2-1088/2014
 
    Поступило 03.06.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 г. г.Бердск
 
        Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Ю. С. к ГК «Искра» о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
        Павлов Ю.С. обратился с иском к гаражному кооперативу «Искра» о признании права собственности на гараж № общей площадью 99,9 кв.м, распложенный <адрес>. В обоснование требований указал, что является членом кооператива с 2000 г., пользуется гаражом, в том же году выплатил паевой взнос. В настоящее время сдал документы в Росреестр для регистрации права собственности. Однако, регистрация была приостановлена, т.к. у ГК «Искра» отсутствует акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Данные обстоятельства препятствуют ему зарегистрировать права на имущество приобретенное в соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец требования поддержал.
 
        Представитель ответчика председатель правления ГК «Искра» Аводков И.Е. признал иск. Пояснил, что многие члены кооператива зарегистрировали свои права на гаражи, но на основании решения суда, поскольку в кооперативе отсутствует документация как проектная так и разрешительная, - что не позволяет ввести в эксплуатацию весь объект. Подтвердил, что гараж истца располагается в границах предоставленного кооперативу земельного участка.
 
        Представитель третьего лица, привлеченного судом, –администрации г.Бердска не явился, просили рассматривать дело без их участия. Не возражают в удовлетворении требований, если будет подтверждено, что гараж располагается в границах отведенного земельного участка и если спорный объект не располагается на существующих инженерных коммуникациях.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установлено следующее.
 
        Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
        Из справки № от 03.04.2014 г., выданной председателем правления ГК «Искра» (л.д.6), следует, что Павлов Ю.С. является членом кооператива и владельцем гаража № в блоке № общей площадью 99,9 кв.м. Паевой взнос выплачен полностью в 2000 г..
 
        Частью 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено. что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
        Как пояснил истец и усматривается из представленных им расписок (л.д.16-17), им были сданы документы в Управление Росреестра для государственной регистрации права на имущество. Однако отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию вновь созданного объекта не позволяет осуществить регистрацию на индивидуальный гараж.
 
        Из государственного Акта на землю усматривается, что постановлением от 07.05.1996 №403 главы администрации города Бердска 1,8954 га земли были предоставлены Гаражно-строительному кооперативу «Искра» в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для индивидуального гаражного строительства (л.д.12-15). Как пояснил председатель правления кооператива, земля до настоящего времени находится у кооператива на том же праве, на котором была предоставлена в 1996 году. Гараж истца располагается в границах данного земельного участка. по земельному участку проходил ЛЭП и имеется действующая ливневая канализация. Однако, эти объекты проходят по границе земельного участка кооператива, на достаточном удалении от гаража истца.
 
        Факт расположения гаража истца в границах отведенного земельного участка подтверждается также техническим планом здания (л.д.37).
 
        При сопоставлении Чертежа границ земельного участка (л.д.13-14), который был отведен кооперативу, с чертежом технического плана здания на земельном участке (л.д.37) усматривается, что гараж истца располагается вне охранной зоны ЛЭП и полосы прохождения ливневой канализации.
 
        Постройка возведена с соблюдением целевого назначения земельного участка. При рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении возведенной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан.
 
        На основании изложенного и ст.ст.218 ч.4, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования удовлетворить.
 
        Признать за Павловым Ю. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 99,9 кв.м, находящийся по адресу <адрес>.
 
        Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.
 
    Судья ________________________________________________ И.Ф.Кадашева
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>