Решение от 12 августа 2014 года №2-1088/14

    Дело № 2-1088/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2014 года                                                                        г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    С участием истца - Бондарева В.С.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева В.С. к Бондареву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бондарев В.С. обратился в суд с иском к Бондареву В.В. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истец требования заявления поддержал и показала, что он является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. В его домовладении с 27.07.2001г. значится зарегистрированным его сын Бондарев В.В., с которым отношения он не поддерживает. Около 10 лет ответчик по месту регистрации не проживет, коммунальные платежи не оплачивает, место жительство его не известно. Регистрация ответчика в доме препятствует ему в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит признать Бондарева В.В. утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик - Бондарев В.С. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истец Бондарев В.С. является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.08.1998 года. Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрирован ответчик по делу Бондарев В.В. с 27.07.2001 года, однако в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме фактически не проживает около 10 лет. Данное обстоятельство подтверждается представленной справкой председателя квартального комитета.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бондарева В.С., удовлетворить.
 
    Признать Бондарева В.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: