Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1087/2014г.
Дело №2-1087/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Ситниковой Е.А.,
с участием представителя истца Тарнопольской Л.Л, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной О. В. к администрации Рассказовского района, администрации Зелёновского сельского совета Рассказовского района о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тарнопольская Л.Л., действующая по доверенности в интересах Кашириной О.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что истец является наследником по завещанию своего отца Е., умершего дд.мм.гггг., приняла открывшееся наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании постановления администрации <адрес> Рассказовского района от дд.мм.гггг. № «О выделении земельного участка для застройки дома Е.», постановления администрации Рассказовского района Тамбовской области от 31.03.1999г. № «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек гражданам: <данные изъяты>.» и Акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от дд.мм.гггг С момента постройки Е. указанного жилого дома, то есть с дд.мм.гггг и до момента его смерти у него не возникало никаких проблем по вопросу законного владения жилым домом. На сегодняшний день у Кашириной О.В. возникла необходимость получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности на него. Однако оказалось, что нотариус не может выдать истцу свидетельство по представленным документам, так как после строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию, Е. не была проведена регистрация права собственности на указанный жилой дом. Кроме того, Е. переоборудовал холодную пристройку в жилое помещение без соответствующего на то разрешения. В соответствии с постановлением администрации <адрес> Рассказовского района от дд.мм.гггг. № Е. был выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га для застройки личного дома. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дд.мм.гггг., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как фактическая площадь указанного земельного участка согласно плану земельного участка от дд.мм.гггг. составляет <данные изъяты> кв.м.
Определением суда от 02.04.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Зелёновского сельсовета <адрес>.
В судебное заседание истец Каширина О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель Тарнопольская Л.Л. иск поддержала.
Представители ответчиков администрации Рассказовского района и администрации Зелёновского сельсовета Рассказовского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Каширина О.В. является наследницей по завещанию, составленному Е. дд.мм.гггг В указанном завещании наследодатель завещал принадлежащий ему по праву собственности жилой дом с прилегающими к нему надворными строениями и земельным участком, находящийся в <адрес>, под № Кашириной О.В.
Е. умер дд.мм.гггг
На основании постановления администрации <адрес> Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг. № Е. выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га для застройки личного дома, в <адрес>.
Постановлением администрации Рассказовского района от дд.мм.гггг. № Е. разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью <данные изъяты> га в <адрес>.
Актом № от дд.мм.гггг. жилой дом и хозяйственные постройки приняты в эксплуатацию.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Е.
Согласно данным технического паспорта на жилой дом, в нем имеется переоборудование пом.№ без соответствующего разрешения.
В соответствии сч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 той же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> в <адрес> после переоборудования холодной пристройки в жилое помещение <данные изъяты> изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение, конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным требованиям, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома возможно.
Учитывая, что перепланировка жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположен спорный жилой дом, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному ООО «Землемер» от дд.мм.гггг., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кашириной О. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и переоборудованном состоянии согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на дд.мм.гггг
Признать за Кашириной О. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно плану участка изготовленному ООО «Землемер» дд.мм.гггг.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
Судья Р.Г.Бадиков
