Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-1087/2014
Дело № 2-1087/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующей судьи Иртугановой Г.К.,
при секретаре Ермаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску Игнатова А.В. к Ларину А.Г., Ларину В.А., Пощагиной Т.А., Пощагиной Е.А., Горелова В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Игнатов А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у С.Е.Е. жилое помещение, а именно <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Данное помещение является квартирой № с отдельным входом.
После регистрации указанного договора в Управлении регистрационной службы кадастра и картографии по пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года, им были получены Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>- <данные изъяты> долю на земельного участка, <адрес>- <данные изъяты> долю на жилой дом.
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано <данные изъяты> человек, которые по условию договора были обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Но по настоящий момент остаются там зарегистрированы, что подтверждается справкой из УФМС России по Пензенской области отдел адресно-справочной работы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, а также нахождение там Ларина В.А. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать ответчиков Ларина А.Г., Ларина В.А., Горелова В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Пензенской области снять Ларина А.Г., Ларина В.А., Горелова В.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты измененные исковые требования, в которых истец просит суд признать Ларина А.Г., Ларина В.А., Горелова В.Д. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Пензенской области снять Ларина А.Г., Ларина В.А., Горелова В.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Игнатов А.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчики Ларин А.Г., Ларин В.А., Горелов В.Д.. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес> (л.д.6,7), договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между С.Е.Е. и Игнатовым А.В. (л.д.8), истец является собственником жилого помещения, а именно <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>), выданной Игнатову А.В., граждане Ларин А.Г., <данные изъяты> Ларин В.А., <данные изъяты> и Горелов В.Д., <данные изъяты> действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>. Пощагина Т.А., <данные изъяты> и Пощагина Е.А., <данные изъяты> по данным <данные изъяты> <адрес> зарегистрированными не значатся (л.д.9). Данные сведения подтверждаются также адресными справками <данные изъяты>).
Из пояснений истца Игнатова А.В.в судебном заседании следует, что длительное время ответчики Ларин А.Г., Горелов В.Д. по месту регистрации не проживают, личных вещей в квартире истца не имеют. Коммунальные и бытовые услуги ответчики не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют, членом семьи собственника не являются. Игнатов А.В. производил за свой счёт и от своего имени все платежи, в том числе и за ответчиков Ларин А.Г., Ларина В.А.. Горелова В.Д. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом Игнатовым А.В. и ответчиками отсутствует.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля К.И.В.
Доказательств обратного, ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики Ларин А.Г., Ларин В.А., Горелов В.Д. коммунальные платежи не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, членом семьи собственника не являются, имущества, принадлежащего им, на спорной жилплощади не имеют, а потому суд полагает, что Ларин А.Г., Ларин В.А., Горелов В.Д. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования истца, суд признает Ларин А.Г., Ларина В.А., Горелова В.Д.. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Ларина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Ларина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Горелова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>1, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 16.06.2014 года
Судья подпись Г.К. Иртуганова
