Решение от 22 августа 2014 года №2-1087/2014

Дело № 2-1087/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 августа 2014 года
 
г. Вилючинск, Камчатского края
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Карханиной Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания         Верховской А.В.,
 
    с участием представителя ответчика        Шпирко А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Гладкому В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
 
установил:
 
    Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику Гладкому В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404 736 руб. 57 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 7247 руб. 36 коп.
 
    В обоснование иска истец указал, что основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик, который не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 404736,57 рублей. Со ссылкой на ст. 678 ГК РФ, п. 3 ст. 67, ст. 154 ЖК РФ просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы.
 
    Истец МУП «Ремжилсервис» о месте и времени судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в лице представителя Приходько Л.И., действующей на основании доверенности, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Ответчик Гладкий В.Н., в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, не прибыл, проживает за пределами Камчатского края в г. Санкт-Петербурге, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, с исковыми требованиями не согласился, так как с 1998 года зарегистрирован и проживает в г. Санкт-Петербурге.
 
    Представитель ответчика Шпирко А.Н. в судебном заседании исковые требования истца МУП «Ремжилсервис» о взыскании с ответчика Гладкого В.Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 404736 руб.57 коп. не признала. Суду пояснила, что Гладкий В.Н. в 1998 году после увольнения с военной службы сдал воинской части служебное жилое помещение – <адрес>, после чего убыл в г. Санкт-Петербург, где и был зарегистрирован с членами своей семьи по <адрес>. В течение трех лет <адрес> находится в аварийном состоянии, в нем нет оконных блоков, дверей, в нем никто не проживает.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Гладкая О.В. и Гладкая Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не прибыли, письменное мнение по иску не направили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 100, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с момента заключения указанного договора.
 
    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.
 
    При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    В соответствии с правилами статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом, по договору оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и(или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Пунктами 14 и 15 (действовавших до 1 сентября 2012 года) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2012 года.
 
    Судом установлено, что МУП «Ремжилсервис» осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами (л.д.12-15).
 
    Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей организацией <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлось МУП «Ремжилсервис», и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.16-20); на основании ст. 164 ЖК РФ и решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям (п. 2 Договора) которого управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, данный договор вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ (п. 8.2).
 
    Согласно Положению о порядке сбора и расходования средств за пользование жилыми помещениями (плате за наем) Вилючинского городского округа, утвержденному решением Думы Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 179/19, организации, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие управление многоквартирными домами ведут учет начислений и поступлений средств за пользование жилым помещением (платы за наем) по каждому нанимателю и по каждому дому, осуществляют контроль за полнотой и своевременностью поступлений, ведут работу по взысканию задолженности. Управляющие организации, поступившие средства за пользование жилым помещением (плату за наем) перечисляют в местный бюджет ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем (п.п. 2.1, 2.1.2, 3.2 Положения).
 
    В соответствии с договором поручения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» совершает от имени администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственники которых выбрали МУП «Ремжилсервис» управляющей компанией. Настоящий договор в силу п. 7.4. распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, и действует 3 года. В силу п. 2.1.3 МУП «Ремжилсервис» в рамках указанного поручения обязан вести работу с нанимателями по взысканию задолженности.
 
    Жилое помещение – <адрес> была предоставлена Гладкому В.Н. и членов его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 492 ОМИС МО СССР (л.д. 72), который был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных суду копии выписки из финансово-лицевого счета ответчика и расчета задолженности следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 404736 рублей 57 копеек (л.д.8-9, 11).
 
    Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гладкий В.Н., а также третьи лица Гладкая Н.А., Гладкая О.В. постоянно зарегистрированы и проживают по месту жительства в <адрес>, в последующем Гладкая О.В., зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 153, 154), справками о регистрации (л.д. 165, 166), пояснениями представителя ответчика Шпирко А.Н., данными ею в ходе судебного разбирательства, сведениями, изложенными в заявлении Гладкова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 162). Указанное жилое помещение принадлежит Гладкому В.Н. на праве частной собственности согласно договору купли-продажи № с1-478 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные обстоятельства стороной истца не опровергнуты. Достаточных и достоверных данных о том, что ответчик с членами своей семьи в заявленный истцом период фактически проживал по адресу: <адрес> пользовался предоставляемыми МУП «Ремжилсервис» жилищно-коммунальными услугами стороной истца в силу требований ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, не представлено и судом такие обстоятельства не установлены.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Гладкий В.Н. совместно с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ и в заявленный истцом период был зарегистрирован и постоянно проживал в <адрес>, в связи с чем не являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Ремжилсервис» по адресу: <адрес>
 
    При таких обстоятельствах исковые требования МУП «Ремжилсервис» о взыскании задолженности с Гладкого В.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Гладкому В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2014 года.
 
    Судья
 
Е.А. Карханина