Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-1087/14
Дело № 2-1087/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М.
с участием истца Алыева Ф.А.
представителей истца Фоминой Н.Н., Демыкиной С.Х.
представителя ответчика Шостина М.В.
при секретаре Кудрявцевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алыева Ф.а. оглы оглы и ФИО15 к Администрации Сургутского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Алыев Ф.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14 С.Ф., обратился в суд с требованием о признании за ним и его дочерью права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 1982 года. Указанное жилое помещение находилось в домоуправлении МУП УКТО № Ордер и иные правоустанавливающие документы на строение не выдавались. Помещению в 1988 году был присвоен адрес и на него выдана домовая книга для прописки проживающих граждан. Государственная регистрация права собственности на строение не совершалась, как бесхозяйное имущество на учет не ставилось. К помещению подключено электро- и водоснабжение, осуществляется водоотведение. Договор социального найма на данное жилое помещение не заключен.
Истец Алыев Ф.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО16 Ф., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что считает дом своим, построил его сам, за разрешением на строительство и отводом земли никуда не обращался, тогдашний глава муниципального образования устно сказал ему: «стройся», он воспринял это как разрешение и построил дом.
Представитель истца - Фомина Н.Н. поддержала требования Алыева Ф.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что требования основаны на ст.18 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Постановлении Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1.
Действующая на основании доверенности представитель ответчика – Шостин М. В. исковые требования не признал, указав, что спорное строение не является собственностью муниципального образования Сургутский район, в связи с чем она не имеет полномочий на распоряжение данным имуществом, в том передачу его в собственность в порядке приватизации.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположено строение, используемое для проживания людей, в котором проживают и зарегистрированы Алыев Ф.А. и ФИО17 Строение было возведено истцом Алыевым Ф.А. без получения разрешений соответствующих органов.
Строение, расположенное по адресу: <адрес> согласно справки Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по ХМАО-Югре не зарегистрировано, на техническом учете не состоит. Согласно сообщению Сургутского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре сведения о регистрации права на этот объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отсутствуют.
Согласно информации представленной администрацией <адрес> строение, расположенное по адресу: <адрес> является приспособленным для проживания граждан помещением (балком).
Распоряжение вышеуказанным земельным участком в силу п.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» осуществляется органами местного самоуправления муниципального района, которые решения о предоставлении истцу земельного участка не принимали. В реестре муниципального имущества Сургутского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес> - не значится.
Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», поквартирной карточкой, справкой с места жительства, информацией администрации <адрес> уведомлением об отсутствии записи в едином государственном реестре, домовой книгой, выкопировокой на строение, справкой от ДД.ММ.ГГГГ объяснениями сторон.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
В соответствии со ст. 1 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что ни ранее, ни на момент рассмотрения дела в суде спорное помещение не входило и не входит в состав муниципального жилищного фонда, то есть администрация Сургутского района не является собственником данного помещения. В связи с чем ответчик не вправе распоряжаться данным имуществом, в том числе передать его истцам в собственность в порядке приватизации.
Регистрация истцов по месту жительства и оплата оказываемых им коммунальных услуг отражает лишь факт пользования соответствующими коммунальными услугами и пребывания по месту регистрации, но не подтверждает принадлежность спорного помещения администрации Сургутского района. Более того, истцом подтверждено, что построено оно было собственными силами истца без какого-либо участия ответчика и без его решения о предоставлении истцу земельного участка, на котором расположено строение.
Ссылку представителя истца на ст.18 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Постановление Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд находит несостоятельной, и данные нормативные акты не применимыми к обстоятельствам данного дела, поскольку спорное строение никогда не принадлежало ни государственным, ни муниципальным предприятиям.
При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Алыева Ф.А. оглы оглы и ФИО19 к Администрации Сургутского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья подпись И.М. Бажа
Копия решения верна
<данные изъяты>
Судья Сургутского районного суда И.М. Бажа
