Дата принятия: 18 октября 2013г.
Номер документа: 2-1087
Дело № 2-1087
Поступило в суд 01.10.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 18 октября 2013г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
с участием истица Балалайкина М.М. действующего в своих интересах и на основании доверенности в интересах истца Балалайкина В.М.,
представителя ответчика Нарыковой З.А., представившей ордер № 517 от _____г., у_______,
при секретаре Бабаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабалайкина В.М., Балалайкина М.М. к Зариповой Г.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: _______. Случайно узнали, что в доме зарегистрирован ответчик, которого ни разу не видели и не знают, кто такая Зарипова Г.Б., так как она в доме не проживала. Вещей ответчика в доме не было и нет. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Балалайкин М.М. действующий в своих интересах и на основании доверенности в интересах истца Балалайкина В.М. уточнил исковые требования и просил суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещениям по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснил, что место жительства ответчика ему неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, он его никогда не видел, не знает кто это, не может пояснить, как ответчик оказался зарегистрированным по адресу: _______.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей В.Н.И.. и З.Н.Г. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетель В.Н.И. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом и знает его с детства. Ответчика никогда не видела, не знает кто это. Ответчик в квартире истца никогда не проживал и не вселялся. Вещей ответчика в квартире истца не видела. Место жительства ответчика неизвестно.
Свидетель З.Н.Г. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом и знает его на протяжении 15-20 лет. Ответчика никогда не видел, Ответчик в квартире истца никогда не проживал и не вселялся. Вещей ответчика в квартире истца никогда не было. Место жительства ответчика неизвестно.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права _______, согласно которого за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______.
Согласно справка Администрации г. Черепаново, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу : _______.
Ответчик не является по отношению к истцу членом его семьи, не ведет с истцом общего хозяйства. Ответчик в квартире истцов не проживал.
При таких обстоятельствах требования истца признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой № расположенной по адресу: _______, законны и подлежат удовлетворению..
Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ)
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в квартиру истцов не вселялся и никогда в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. Следовательно, ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением.
В связи с тем, что в доме зарегистрирован ответчик истцы не могут реализовать свои права по распоряжению указанным жилым помещением в полном объеме, что является нарушением его прав собственника недвижимости.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Зарипова Г.Б. не приобрела право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Зарипову Г.Б. _____г. года рождения, не приобретшей право пользования квартирой № в _______ в _______
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Зарипову Г.Б., _____г. года рождения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Председательствующий : В.А.Кузнецова
