Решение от 29 мая 2013 года №2-1087-13

Дело № 2-1087-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
       Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года                                                                            г. Новошахтинск
 
              Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием представителя истца Запорожцева В.В.,
 
    представителя ответчика адвоката Жеребцова Н.Г.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочеткова С.С. к Лазарь Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
 
              В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ХХХ. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик - Лазарь Г.И. Ответчик не является членом семьи истца, не ведёт с ним общего хозяйства, не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, не заключал с истцом договор найма жилого помещения. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно.
 
              Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
              Представитель истца по доверенности ХХХ Запорожцев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.
 
              Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно, что подтверждается актом обследования отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска от ХХХ, а также справкой УУП ОП ОМВД РФ по г.Новошахтинску. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
              В судебном заседании представитель ответчика адвокат Жеребцов Н.Г., действующий на основании ордера № 342 от 29.05.2013, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.
 
              Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
              Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
              В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
              В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
              Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
 
              Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.
 
              В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ХХХ (л.д.10), а также свидетельством о государственной регистрации права серии 61ХХХ (л.д.11). В квартире истца зарегистрирован ответчик, который являлся ранее собственником квартиры, а после совершения сделки купли-продажи квартиры не снялся с регистрационного учёта (л.д.9).
 
              Из акта обследования по месту регистрации ответчиков ХХХ за подписью главного специалиста и инспектора отдела по работе с населением № 7 пос.Западный, а также справки за подписью УУП ОП ОМВД РФ по г.Новошахтинску майора полиции Кошевко Ю.С. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2008 года по настоящее время, место его нахождения не известно.
 
              Допрошенный в судебном заседании свидетель ХХХ пояснил, что истец - его двоюродный брат. В настоящее время он помогает брату делать ремонт в квартире № ХХХ по ул.ХХХ в г.Новошахтинске, ему известно, что в квартире никто не проживает, никаких личных вещей в квартире нет вообще, нет никакой мебели, Лазаря Г.И. он не знает, но точно может утверждать, что в квартире никто не проживает в связи с проведением капитального ремонта. У суда не имеется оснований считать показания свидетеля недостоверными, поскольку он не заинтересован в исходе дела, кроме того, его показания не противоречат материалам дела и согласуются с ними.
 
              Истцом предоставлены суду квитанции об оплате содержания жилья, теплоснабжения, вывоз твёрдых бытовых отходов, приобретение и установку входной двери, из которых усматривается, что расходы по содержанию квартиры несёт именно истец, Кочетков С.С. (л.д.12-13).
 
              Исходя из изложенного, суд считает, что поскольку ответчик не является более собственником спорного жилого помещения, фактически в нем не проживает, его личных вещей в указанном помещении не имеется, он утратил право проживания в квартире истца, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
              Признать Лазарь Г.И., ХХХ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
 
              Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Лазарь Г.И., ХХХ года рождения, зарегистрированного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
 
              Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
              Судья