Дата принятия: 17 июня 2019г.
Номер документа: 2-1086/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2019 года Дело N 2-1086/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием представителя истца по доверенности Корольковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Цыкиной Юлии Евгеньевны к обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс" о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Цыкина Ю.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО "Техномикс" предварительный договор N участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого в соответствии с п. 1.1. от ДД.ММ.ГГГГ заключен основной Договор N участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предмету договора Застройщик обязуется построить жилой дом переменной этажности на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0015501:17 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ) передать истцу в течение 2-х месяцев по акту приема-передачи следующий объект недвижимости:
однокомнатная квартира в осях А-Г, 2-4 в 1 блок/секции, расположенной на 5 этаже с общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 19,36 кв.м., и площадью лоджий 3,23 кв.м. по адресу: N
Свои обязательства по внесению денежных средств по договору в размере 1 664 700 руб. Цыкина Ю.Е.своевременно выполнила.
В нарушение положений заключенного договора ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, на момент рассмотрения спора квартира истцу не передана.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес ответчика о выплате неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств по договору, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика передать в собственность Цыкиной Ю.Е. однокомнатную квартиру в осях А-Г, 2-4 в 1 блок/секции, расположенную на 5 (Пятом) этаже, с общей площадью 52,08 кв.м., жилой площадью 19,36 кв.м., и площадью лоджий 3.23 кв.м., в построенном многоквартирном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>; обязать подписать двусторонний передаточный акт на однокомнатную квартиру в осях А-Г, 2-4 в 1 блок/секции, расположенную на 5 (Пятом) этаже, с общей площадью 52,08 кв.м., жилой площадью 19,36 кв.м., и площадью лоджий 3.23 кв.м., в построенном многоквартирном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 884 166 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Арбитражным судом Брянской области ООО "Техномикс" признано банкротом, открыто конкурсное производство на один год, конкурсным управляющим назначена Гасанова Н.В. (резолютивная часть решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу N N
В судебном заседании представитель истца Королькова А.И. полагала прекратить производство по делу ввиду признания ответчика банкротом.
Истец Цыкина Ю.Е., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Представитель ООО "Техномикс, конкурсный управляющий Гасанова Н.В., в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованием, содержащимся в абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
Как следует из п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ) внесены изменения в Закон о банкротстве.
Согласно пункту 13 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 218-ФЗ), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Закона).
Таким образом, предъявление к застройщику требований, касающихся вещных прав на объекты недвижимого имущества (о передаче, о признании права собственности), как участников строительства, так и других лиц возможно только в рамках дела о банкротстве. Рассмотрение таких исковых требований вне рамок дела о банкротстве может нарушить принцип очередности и пропорциональности удовлетворения требований и имущественные права иных кредиторов.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно абзацу четвертому ст. 2 Закона о банкротстве для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.
По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.
В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.
Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.
Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.
В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.
Учитывая изложенное, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Данная правовая позиция приведена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015.
Требование о компенсации морального вреда с ДД.ММ.ГГГГ относится к требованиям третьей очереди, поэтому такие требования должны рассматриваться в деле о банкротстве должника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные Цыкиной Ю.Е. исковые требования о защите прав потребителей (обязании передать в собственность объект долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа) неподведомственны Бежицкому районному суду г. Брянска, поскольку настоящий спор подведомственен арбитражному суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Цыкиной Юлии Евгеньевны к обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс о защите прав потребителей.
Разъяснить истцу право на обращение с заявленными требованиями в Арбитражный суд Брянской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение пятнадцати дней.
Судья С.А. Горбарчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
