Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-1086/2014
№2-1086/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 13 мая 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Троян С.Г.,
с участием представителя истцов Л.
представителя ответчика Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1086 по иску Б., Б. к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Б. Б. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, заключающимся в демонтаже дверного проема из коридора в общую комнату и дверей общей комнаты и кухни, в частичном демонтаже двух керамзитобетонных перегородок между коридором и общей комнатой, в организации нового проема из коридора в общую комнату под углом <данные изъяты> градусов к существующим перегородкам между коридором и комнатой, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Требование мотивируют тем, что в принадлежащей на праве собственности квартире, произвели перепланировку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы Б. Б. не явились, извещены, заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие, настаивают на требовании в полном объеме.
Представитель истцов Л. в суде на требовании настаивает.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска Ю. в суде не возражает против требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Б. Б. данное обстоятельство также подтверждается справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим паспортом на квартиру <адрес> подтверждается, что площадь коридора и жилой комнаты самовольно переоборудована.
Справкой о технико-экономических показателях Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем из коридора в жилую комнату, убраны части двух перегородок и установлен дверной проем, после выявленных изменений общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из проекта перепланировки жилого помещения ООО «<данные изъяты>» следует, что перепланировка заключается в демонтаже дверного проема из коридора в общую комнату и дверей общей комнаты и кухни, в частичном демонтаже двух керамзитобетонных перегородок между коридором и общей комнатой, в организации нового проема из коридора в общую комнату под углом <данные изъяты> градусов к существующим перегородкам между коридором и комнатой, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Решением городской межведомственной комиссии администрации <адрес> отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, собственником жилого помещения перепланировка квартиры произведена без согласования с органом местного самоуправления.
Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка квартиры <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МОНД № УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что принятые внутриквартирные планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни гражданам, а также гражданам, проживающим во всем доме.
На основании вышеизложенного, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которая заключается в демонтаже дверного проема из коридора в общую комнату и дверей общей комнаты и кухни, в частичном демонтаже двух перегородок между коридором и общей комнатой, в организации нового проема из коридора в общую комнату под углом <данные изъяты> градусов к существующим перегородкам между коридором и комнатой, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.А. Загидуллина
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение НЕ вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1086/2014 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья Л.А. Загидуллина
