Решение от 17 сентября 2014 года №2-1085/2014

    Дело № 2-1085/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 сентября 2014 года г.Советская Гавань
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края,
 
    в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
 
    при секретаре Сизовой О.А.,
 
    с участием ответчика ФИО9,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Открытого акционерного общества "МТС-Банк" к обществу с ограниченной ответственности "Левант", ФИО8, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственности "Левант" (далее – ООО "Левант"), ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обратилось открытое акционерное общество "МТС-Банк" (далее – ОАО "МТС-Банк"), которое в качестве оснований заявленных исковых требований указывает, что 29 марта 2013 г. между ОАО "МТС-Банк" и ООО "Левант" был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО "Левант" был выдан кредит в сумме <данные изъяты> на срок до 28 марта 2016 г., с уплатой процентов в размере 22,5 % годовых. Заемщиком гашение суммы кредита производилось по 28.02.2014 г., всего погашено <данные изъяты>. Остаток суммы долга по состоянию на 29.07.2014 года составляет <данные изъяты>. Также Заемщику начислено процентов в размере 739109,44 руб, из которых уплачено <данные изъяты>. Всего к уплате процентов по состоянию на 29.07.2014 г. – <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены договоры поручительства с ФИО3 и ФИО4. Исполнения обязательств Заемщика также обеспечивалось Договором залога движимого имущества - транспортного средства №, залоговой стоимостью <данные изъяты>, и Договором об ипотеке недвижимого имущества – здание магазина, залоговой стоимость <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга по Кредитному договору в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество, установить начальную продажную цену при реализации имущества: транспортного средства в сумме <данные изъяты>; объекта недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>, определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
 
    До судебного заседания возражений на иск от ответчиков в суд не поступало.
 
    Представитель истца и ответчик Балаков В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
 
    В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика Балакова В.А.
 
    Мостовая А.Л., являясь ответчиком и представителем ответчика ООО "Левант" в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что ввиду возникших трудностей и семейных обстоятельств, не смогла рассчитаться с кредитом.
 
    Изучив исковое заявление, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
 
    Как установлено судом, 29 марта 2013 года между кредитором ОАО "МТС-Банк" и заемщиком ООО "Левант" был заключен кредитный договор №, по которому кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, сроком погашения до 28 марта 2016 г. (36 месяцев) под 22,5 % годовых, а Заемщик должен был возвратить полученную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом, произвести иные платежи по договору (л.д.18-25).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору в тот же день банк заключил с ФИО11 договор поручительства № и с ФИО4 договор поручительства №, на всю сумму кредита. То есть поручители приняли на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность перед банком в случае неисполнения заемщиком своих обязательств (л.д.28-31).
 
    Согласно условий договоров поручительства (п.1.1), поручители обязались отвечать перед Кредитором в том же объеме, как и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненаждежащим исполнением Должником обязательств по основному обязательству.
 
    Согласно п. 3.4. договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Заемщик и Поручитель несут перед Кредитором солидарную ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
    Также, в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 29.03.2013 г. ОАО "МТС-Банк" и поручитель Мостовая А.Л. заключили договор залога движимого имущества №, согласно которого Мостовая А.Л. в залог банку передала транспортное средство, легковой автомобиль №, 2007 года выпуска, кузов - №, цвет кузова - белый, мощность двигателя - 145 л.с, рабочий объем двигателя, куб. см. - 1995, тип двигателя - бензиновый, гос.регистрационный знак - №. Залоговая стоимость указанного транспортного средства определена по соглашению сторон в сумме <данные изъяты> (л.д.32-38).
 
    Указанное транспортное средство легковой автомобиль №, принадлежит Мостовой А.Л., что подтверждается паспортом транспортного средства и свидетельством о регистрации транспортного средства (л.д.39-40).
 
    Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору 14.02.2014 г. ОАО "МТС-Банк" и ООО "Левант" заключили договор об ипотеке №, согласно которого ООО "Левант" предоставило ОАО "МТС-Банк" в залог следующее недвижимое имущество: нежилое здание магазин, общей площадью 156,5 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта:<адрес>. Кадастровый (условный) номер: №.
 
    В соответствии с п. 3.1.1.2. Договора об ипотеке №, залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> (л.д.41-46).
 
    Указанное нежилое здание - магазин, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06.05.2013 г. (л.д.47).
 
    Согласно условий договора залога и договора об ипотеке, залог обеспечивает требования Кредитора в том объеме, в каком они существуют по основному обязательству к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, штрафные санкции и прочие расходы (п.1.5 и п.3.4 соответственно). Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, предусмотренных Договорами.
 
    Во исполнение обязательств по кредитному договору, в тот же день 29.03.2013 г. банк перечислил на счет Заемщика <данные изъяты>, что подтверждается выписками по счету (л.д.5,11).
 
    В соответствии с п. 2.2.2. кредитного договора, возврат кредита производится Заемщиком по графику, указанному в Приложении № к кредитному договору.
 
    Согласно графика, ежемесячная сумма платежа, уплачиваемая 28 числа каждого месяца, составляет <данные изъяты> (л.д.25).
 
    В соответствии с п. 2.2.4. Договора, уплата процентов Заемщиком производится: ежемесячно до 28 числа, проценты платятся за прошедший расчетный период. Расчетный период составляет фактическое количество дней с 29 числа предыдущего месяца по 28 число текущего месяца включительно.
 
    Ответчики ознакомились со всеми условиями данных договоров и подписали их, тем самым согласившись на исполнение перечисленных обязательств в случае неисполнения своих обязательств.
 
    Судом установлено, что Заемщиком условия кредитного договора были нарушены, а именно, Заемщик не возвратил Кредитору полученный кредит в соответствии с графиком, не уплатил проценты за пользование кредитом. Как следует из представленных выписок по счету, последний платеж по частичной уплате долга и процентов по кредиту был внесен 28.04.2014 г., а по уплате просроченных процентов 10.07.2014 г. в размере <данные изъяты>.
 
    Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчики в суд не представили. Какие-либо причины неисполнения обязательств, например ввиду отсутствия денежных средств, в данном случае не имеют правового значения.
 
    Таким образом, заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов. Между тем, остаток задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> а по начисленным процентам <данные изъяты>.
 
    Согласно ст.819 ГК РФ, По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом "Заем" ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа "Кредит" и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит в сроки, определенные договором.
 
    Статьей 809 ГК РФ предусмотрено право кредитора на получение с заемщика процентов в порядке и размерах, определенных договором.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств по договору.
 
    Согласно ст.329 ГК РФ, Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    Согласно ст.334 Гражданского кодекса РФ, В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ, Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ, Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Согласно ст.349 Гражданского кодекса РФ, Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Учитывая вышеизложенные нормы гражданского кодекса РФ, условия договора, требования истца, направленные на взыскание задолженности по кредиту законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.56 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости )" №102-ФЗ от 16.07.1998 г., имущество заложенное по договору ипотеки, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
 
    Согласно договора залога движимого имущества и договора об ипотеке, сторонами определена стоимость заложенного имущества.
 
    Учитывая отсутствие других заключений о стоимости имущества и соглашений сторон по этому вопросу, суд полагает возможным установить начальную продажную цену указанного имущества в соответствии с указанной стоимостью.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При этом суд учитывает, что сумма государственной пошлины по заявленной цене иска составляет <данные изъяты> и именно эта сумма подлежит взысканию с ответчиков, а именно с каждого по <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Иск Открытого акционерного общества "МТС-Банк" удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственности "Левант", ФИО12 и ФИО2, солидарно, в пользу открытого акционерного общества "МТС-Банк" <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> в качестве задолженности уплаты основного долга по кредиту и <данные изъяты> в качестве задолженности по процентам, согласно кредитного договора № от 29 марта 2013 года.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество в виде транспортного средства, идентификационный номер (VIN) - ОТСУТСТВУЕТ, марка/модель ТС - №, наименование (тип ТС) - ЛЕГКОВОЙ, год выпуска - 2007, шасси (рама) № - ОТСУТСТВУЕТ, кузов (кабина, прицеп) - №, цвет кузова (кабины, прицепа) - БЕЛЫЙ, мощность двигателя - 145 л.с, рабочий объем двигателя, куб. см. - 1995, тип двигателя - БЕНЗИНОВЫЙ, разрешенная максимальная масса - 1835 кг., гос. регистрационный знак - №.
 
    Установить начальную продажную цену при реализации указанного транспортного средства в сумме <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - Здание магазин, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-подвал- 75,5 кв.м.), общей площадью 156,5 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта:<адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.
 
    Установить начальную продажную цену при реализации указанного объекта недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>.
 
    Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
 
    Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственности "Левант", ФИО13 ФИО3 и ФИО2 перед открытым акционерным обществом "МТС-Банк" по кредитному договору № от 29 марта 2013 года.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственности "Левант", ФИО14 и ФИО2 в пользу открытого акционерного общества "МТС-Банк" по <данные изъяты> с каждого, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.
 
    Судья подпись Д.К.Юманов
 
    Копия верна. Судья Д.К.Юманов