Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-1085/2014
Дело № 2-1085/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,
при секретаре Хохряковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой И.Н., Казнаделова Д.Н., Казнаделова В.Н. к Комитету по управлению имуществом *** о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Романова И.Н., Казнаделов Д.Н., Казнаделов В.Н. обратились в суд с указанным иском к Комитету по управлению имуществом ***, просят включить жилой дом по адресу: ***, в состав наследства умершего *** К.Н.М. и признать за истцами право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы Романова И.Н., Казнаделов Д.Н., Казнаделов В.Н. являются наследниками умершего *** К.Н.М. на жилой дом по адресу: ***. На основании договора купли-продажи домовладения от *** и решения Черногорского городского суда от *** К.Н.М. принадлежал указанный жилой дом. В *** по указанному адресу К.Н.М. был построен новый жилой дом взамен не подлежащего капитально-восстановительному ремонту дома, однако при жизни К.Н.М. не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на вновь выстроенный жилой дом, включить данное имущество в состав наследства иным путем истцы возможности не имеют.
Истцы Романова И.Н., Казнаделов Д.Н., Казнаделов В.Н., представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом ***, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
От истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 16).
Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно постановлению Администрации *** *** от *** (л.д. 23) земельный участок площадью 1190 *** принадлежит на праве собственности К.Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 23) и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, *** (л.д. 11, 39).
Как следует из договора купли-продажи домовладения, удостоверенного Черногорской государственной нотариальной конторой *** года, и решения Черногорского городского суда от *** К.Н.М. принадлежал жилой дом по адресу: *** (л.д. 11, 12).
Из акта от *** следует, что жилой дом по адресу: ***, капитально-восстановительному ремонту не подлежит (л.д. 13).
Согласно кадастровому паспорту от *** (л.д.14), техническому паспорту от *** (л.д.15-17), справке Черногорского филиала ГУП РХ "Управление технической инвентаризации" от *** (л.д. 22), заключению *** от *** (л.д.1820) жилой дом по адресу: ***, был построен *** и соответствует санитарным и строительным нормам и правилам.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** (л.д. 44) следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии п.п. 25-27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Требование наследников, принявших наследство, о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о смерти *** (л.д. 6) К.Н.М. умер *** и его наследниками по закону являются Романова И.Н., Казнаделов Д.Н., Казнаделов В.Н., что следует из материалов наследственного дела *** (л.д.32-36).
Свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: ***, никому не выдавалось.
Поскольку в судебном заседании установлено, что К.Н.М. был построен жилой дом по адресу: ***, соответствующий строительным и санитарным нормам и правилам, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, но право собственности на указанный объект недвижимости К.Н.М. в период жизни не зарегистрировал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о включении указанного жилого дома в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося *** со смертью К.Н.М., жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Признать за Романовой И.Н. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Признать за Казнаделовым Д.Н. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Признать за Казнаделовым В.Н. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Справка: мотивированное решение составлено 30.06.2014 г.
Судья Д.М. Дмитриенко
