Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: 2-1085/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата принятия 31. 01 .2013г. дело № 2 - 1085/2013/7м
Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского АО г. Тюмени Бояринцев Н.В., при секретаре Гац Ю.В., с участием:
представителя истца Чудиновского И.А. представляющего интересы ООО «Комплект» по доверенности от 03.09.2012г.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Комплект» о взыскании предусмотренного по договору штрафа в сумме 50000 и расходов по уплаченной госпошлине 1700 руб., ответчик Каптелинин И.К.,
установил:
11.01.2013г. ООО «Комплект» обратилось в судебный участок №7 Ленинского АО г. Тюмени, с указанными выше требованиями. Истец мотивирует свои требования тем, что 09.07.2012 г. они заключили с Каптелининым И.К. предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>. Согласно п. 1.2 данного договора ответчик обязался не позднее 09.11. 2012г. заключить основанной договор по купли продажи. По договору, п. 2.17, Каптелинин И.К., обязался в срок до 15 рабочих дней, с момента заключения предварительного договора, сняться самому и проживающих вместе с ним членов семьи с регистрационного учёта, при этом п. 3.3 предварительного договора предусмотрено, что в случае неисполнения покупателем Каптелининым И.К. предварительного договора, продавец ООО «Комплект» вправе предъявить Покупателю штраф 50000 руб. а также пени 1000 руб. за каждый денно проживания (регистрации) в квартире покупателя или любого совместно с ним проживающего с момента возникновения обязательств послуживших основанием расторжения предварительного договора и /или/ не заключения основного договора. Истец просит взыскать с ответчика штраф, так как условия, предусмотренные предварительным договором, со стороны Каптелинина И.К., не исполнены.
В суде представитель истца Чудиновский И.А. поддержал заявленные исковые требования. По мнению представителя, ответчик условия предварительного договора не исполнил, основанной договор не заключён по вине ответчика, задаток ответчиком не внесён, следовательно, они вправе взыскать с ответчика предусмотренный договором штраф 50000 руб. Представитель истца не возражает по вынесению решения в порядке заочного производства.
Ответчик Каптелинин И.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом уведомлен, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, и возражений по иску не представил. Исковое заявление, приложенные к нему документы, а также судебные извещения были направлены ответчику по месту его регистрации и не были получены ответчиком. Неполучение ответчиком извещений не является основанием полагать о его ненадлежащем извещении, о времени и месте рассмотрения исковых требований.
В соответствии ч.1 ст. Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. названного Закона).
Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В силу п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из приведенных норм следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, Каптелинин И.К., зарегистрировавшись по адресу: <АДРЕС>, обозначил место своего жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации. При таких обстоятельствах суд полагает, что материалы дела содержат надлежащие доказательства извещения ответчика о месте и времени рассмотрении дела.
Дело рассмотрено без участия ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Учитывая доводы представителя истца, и рассмотрев представленные по делу доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается согласно ст. 310 ГК РФ.
Из представленного в суд Предварительного договора от 09.06.2012г. следует, что ООО «Комплект» (Продавец) и Каптелинин И.К. «Покупатель» договорились в будущем заключить договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>. По п. 2.5. Покупатель в срок до 01.08.2012г. вносит задаток 150000 руб.; по п.2.6. данного договора 3 150 000 руб. уплачивает до 09.11.2012г. (л.д.5). Пунктом 2.7 Предварительного договора предусмотрено, что в случае нарушения Покупателем п.п. 2.5.2.6 данного договора Основной договор не заключается, а Предварительный договора считается расторгнутым. Пунктом 2.19. предусмотрено, что в случае расторжения Предварительного договора и/или/ не заключения основного договора Покупатель обязан освободить квартиру, а также сняться с регистрационного учёта самому и всех совместно с ним проживающих в течение 7 календарных дней с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием расторжения Предварительного договора и/или/ не заключения Основного договора. В случае неисполнения Покупателем п.2.19 продавец вправе предъявить покупателю штраф в размере 50000 руб., а также пени в размере 1000 руб. за каждый день проживания в квартире (л.д.8-9).
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), что закреплено в ст. 420 ГК РФ
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из смысла представленного договора, следует, что ООО «Комплект» вправе предъявить к взысканию с Каптелинина И.К. штраф в случае расторжения Предварительного договора и не заключения Основного договора.
Каких либо доказательств, указывающих на то обстоятельство, что условия Предварительного договора со стороны Каптелинина И.К. были исполнены, в суд не представлено.
Учитывая исследованные в суде доказательства и требование выше приведённого закона, суд находит, что исковые требования были заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально удовлетворенной части исковых требований,
На основании ст.ст. 309 - 310, 431 - 432 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 233 - 235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ООО «Комплект» о взыскании штрафа - удовлетворить.
Взыскать с Каптелинина И.К. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплект» штраф 50000 рублей 00 копеек и расходы по уплаченной госпошлине 1700 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы в судебный участок № 7 Ленинского АО г. Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2013г.
Мировой судья
