Решение от 06 мая 2014 года №2-1084/2014

Дело №2-1084/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Невинномысск 06 мая 2014 года
 
    Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Вознесенской В.В.
 
    при секретаре судебного заседания Резниковой М.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова А.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Антонов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: СК г. Невинномысск Г/К «<данные изъяты>
 
    Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Невинномысского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ1989 года № 493 заявителю разрешили строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Экран». Он построил гараж в гаражной кооперативе «<данные изъяты>» № Невинномысска Ставропольского края.
 
    С 1989 года до настоящего времени он владеет данным гаражом, при этом оплачивает взносы в гаражный кооператив и налоговые платежи, однако право собственности в установленном порядке на гараж им не зарегистрировано.
 
    На его заявление Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о предоставлении земельного участка расположенного в гаражной кооперативе «<данные изъяты> № в аренду, он получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ № 1561/27.
 
    В настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.
 
    Истец Антонов А.И., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие с участием его представителя согласно доверенности – Губаревой О.А.
 
    Представитель истца – Губаревой О.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление в котором просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований Антонова А.И. по основаниям указанным в иске.
 
    В судебное заседание представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, третьего лица – председатель г\к «<данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, просят вынести решение в соответствии с законодательством РФ.
 
    Суд с учётом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, а также представителя третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Антонова А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).
 
    Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).
 
    Из материалов дела усматривается, что на основании решения Невинномысского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ1989 года № заявителю Антонову А.И. разрешили строительство, приобретение, переоформление гаражей владельцев индивидуального транспорта боксового типа в гаражном кооперативе «Экран».
 
    На основании указанного решения истец Антонов А.И. за собственные средства возвел гараж боксового типа и с 1989 года до настоящего времени владеет данным недвижимым имуществом, оплачивает взносы в гаражный кооператив и налоговые платежи. Доказательств обратного, суду не представлено.
 
    Из справки № выданной 15.01.2014 года ГК «<данные изъяты> следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ 1989 года является членом гаражного кооператива (товарищества) «<данные изъяты> задолженность по членским, паевым взносам и иным платежам отсутствует.
 
    Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж, Антонов А.И. не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок на котором расположен гараж у него не имеется.
 
    Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении в аренду земельного участка под гаражом №, в г/к «<данные изъяты> истцу отказано, так как решение Невинномысского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.1989 года № не является правоустанавливающим документом на строение или земельный участок.
 
    Как следует из доводов иска, по сведениям, находящимся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, г/к «<данные изъяты>», гараж №
 
    В кадастровом паспорте на гараж, выданном филиалом ФГБУ ФКП Росреестра» по СК 27.03.2014г. указано, что гараж расположен в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», № общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок под гаражом № в ГК «<данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер <данные изъяты> сведений о зарегистрированных правах не имеется.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: <адрес>, г/к «<данные изъяты> в досудебном порядке у истца антонова А.И. отсутствовала, единственный способ признания права собственности в данном случае - обращение в суд.
 
    С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец Антонов А.И., являющийся членом гаражного кооператива «<данные изъяты> в соответствие с положениями ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на указанное имущество.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Антонова А.И. о признании права собственности на гараж, поскольку иного способа возникновения права собственности на гараж, фактически находящийся в законном владении и пользовании истца, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.
 
    В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.
 
    В соответствии со статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Антонова А.И. – удовлетворить.
 
    Признать за Антоновым А.И. право собственности на гараж
№ 775, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты> <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья В.В. Вознесенская
 
    Решение суда в законную силу не вступило.
 
    Исполнила помощник судьи Никитенко И.В..