Решение от 24 июня 2014 года №2-1084/2014

    Дело № 2-1084/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                                                    24 июня 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе единолично судьи Чуешковой В.В.,
 
    при секретаре Доценко О.А.,
 
    с участием:
 
    представителя ответчиков - Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> и Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района<адрес> - Кон Д.С. (по доверенностям),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Месяц А. АлексА.ны к Администрации Хабаровского муниципального района<адрес>, Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района<адрес> о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, государственной пошлины и обязании списать пеню
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Месяц А.А. обратилась в Хабаровский районный суд<адрес> с исковым заявлением к Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, государственной пошлины и обязании списать пеню.
 
    Свои требования Месяц А.А. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Месяц А.А. и ответчиком был заключен договор № аренды земель населенных пунктов. Согласно данного договора, годовой размер арендной платы за первый год составляет 1647,13 рублей, на основании расчета приложения к договору (п. 3.1 договора).
 
    Согласно п. 3.4 Договора в последующие годы расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом установленного в соответствии с действующим законодательством индекса-дефилятора.
 
    Согласно п. 3.5 Договора размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке так же в случае изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
 
    Постановлением Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен вид разрешенного использования земельного участка с «под строительство торгового павильона» на разрешенное использование «под строительство магазина».
 
    Согласно п. 4.2.4 Договора Арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. Что не было сделано ответчиком.
 
    На обращение Месяц А.А. в Администрацию Хабаровского муниципального района<адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату (после того как Месяц А.А. приобрела право собственности на построенный магазин) истцу прислали Акт сверки, согласно которому она должна была доплатить арендную плату без всякого расчета и оплатить пеню. Арендную плату Месяц А.А. оплатила, так как хотела быстрее приобрести землю в собственность. Однако, согласно произведенному Месяц А.А. перерасчету, она переплатила Ответчику 48 952,48 руб. за аренду земельного участка, пеню должна была оплатить в сумме 7006,73 руб. С учетом пени Ответчик должен Месяц А.А. 41 945,75 рублей.
 
    После того, как Месяц А.А. обратилась к Ответчику с письмом ДД.ММ.ГГГГ вернуть ей переплату, так как с ДД.ММ.ГГГГ Месяц А.А. уже являлась собственником земли, то получила от ответчика новый акт сверки с пеней 44 712,07 рублей. Поэтому истец считает, что своими действиями ответчик наносит ей нравственные и физические страдания, в связи с чем, и в соответствии со ст. ст. 151 и 1099 ГК РФ, имеет право на компенсацию морального вреда, которую оценивает в 50 000 рублей.
 
    Кроме того, ответчик в течении всего периода пользуется денежными средствами Месяц А.А., поэтому в соответствии со ст. 395 ГК РФ он обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму этих денежных средств исходя из учетной ставки банковского процента - 8,25%. Сумма процентов, подлежащих уплате ответчиком за данный период составляет 1 612,23 рубля.
 
    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> в пользу Месяц А. АлексА.ны убытки в сумме 41 945 (сорок одна тысяча девятьсот сорок пять) рублей 75 коп., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1612 (одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей 23 коп., уплаченную госпошлину в сумме 1 706 (одна тысяча семьсот шесть) рублей 74 коп., и обязать ответчика - Администрацию Хабаровского муниципального района<адрес> списать пеню с Месяц А. АлексА.ны.
 
    В ходе разрешения дела по существу, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и землепользования Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> - правопреемник Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Хабаровского муниципального района по всем опросам, связанным с распоряжением земельными участками (на основании Постановлений администрации Хабаровского муниципального района<адрес> «О правопреемственности» № от ДД.ММ.ГГГГ. и Решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № №).
 
    В судебное заседание истец Месяц А.А. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. Кроме того, в материалах дела имеется заявление истца, согласно которому, она свои исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности - Березовской Т.Г.
 
    В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, который просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 ГПК РФ).
 
    Согласно телефонограмме от 24.06.2014г. представитель истца Месяц А.А. - Березовская Т.Г. «в судебном заседании присутствовать не может по состоянию здоровья», и заявила о своем не согласии на рассмотрение дела в её отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    На основании изложенного и исследованных материалов дела, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ст. 35 ГПК РФ, принимая во внимание сроки рассмотрения дела, установленные ГПК РФ, исходя из того, что представитель истца повторно уклоняется от явки в суд, злоупотребляет своими правами, ссылаясь на уважительные причины (дважды заявляла ходатайства об отложении рассмотрения дела), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отложения слушания дела, поскольку не представлено доказательств уважительных причин неявки представителя истца, и признает причину неявки Березовской Т.Г. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. неуважительной. Последняя уведомлена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась дважды, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. - в связи с выездом в отпуск за пределы <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ - по болезни, о чем не представила суду доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин неявки в судебное заседание. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца Месяц А.А. - Березовской Т.Г., поскольку очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса и к нарушению сроков рассмотрения гражданского дела.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> и Управления архитектуры и землепользования Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> - Кон Д.С. требования Месяц А.А. не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно суду пояснил, что расчет арендной платы и пени истцом произведен не верно. Тогда, как расчет со стороны администрации произведен специальной компьютерной программой, с учетом требований действующего законодательства, изменения вида разрешенного использования земельного участка истца, кадастровой стоимости земельного участка, удельного показателя кадастровой стоимости и с учетом платежей, внесенных истцом по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ которые истец вносила не регулярно, через большие промежутки времени, чем объясняется сумма пени, которая рассчитана автоматически.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок Месяц А.А.», Комитетом по управлению имуществом и экономики Хабаровского муниципального района и Месяц А.А. заключён договор аренды земель населённых пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ. Месяц А.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 353 кв.м., с кадастровым № №, для установки торгового павильона, местоположение земельного участка: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно п. 3.1 указанного договора размер годовой арендной платы за предоставленный участок составляет 1 647,13 рублей.
 
    Оплата арендной платы осуществляется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка. Первый расчет арендной платы, составленный на период с начала срока действия договора аренды земельного участка до окончания текущего финансового года, предъявляется арендатору при подписании акта приема-передачи земельного участка. В последующие годы расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом установленного в соответствии с действующим законодательством индекса-дефлятора (п. 3.4 договора).
 
    Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке так же в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 3.5 договора).
 
    В случае возникновения у арендатора перед арендодателем задолженности по Договору аренды при последующем внесении арендатором платежей, указанные платежи в первую очередь подлежат зачислению в счет погашения задолженности прошлых периодов, начиная с задолженности, возникшей в самый ранний период.
 
    Согласно п. 5.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора. Согласно п. 3.2. обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам Постановлением администрации Хабаровского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., расчетный счет получателя.
 
    Постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., Месяц А.А. измене вид разрешенного использования земельного участка площадью 353 кв.м., с кадастровым № с «под установку торгового павильона» на разрешенное использование «под строительство магазина».
 
    Постановлением администрации Хабаровского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., Месяц А.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 353 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием - для эксплуатации магазина.
 
    Сведений о государственной регистрации права собственности за Месяц А.А. на земельный участок с кадастровым №, в установленные Постановлением администрации Хабаровского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., сроки истцом не представлено и судом не установлено.
 
    Согласно Акту сверки расчетов по арендной плате между Управлением архитектуры и землепользования Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> и Месяц А.А. по договору от № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности Месяц А.А. по пене на 22.11.2013г. составляет 36 778,14 рублей
 
    Согласно Акту сверки расчетов по арендной плате между Управлением архитектуры и землепользования Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> и Месяц А.А. по договору от № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислена пеня в размере 44 712,07 рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Месяц А.А. обратилась в администрацию района с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы арендных платежей.
 
    Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период проведения государственной оценки земель населенных пунктов в<адрес>. Данный участок не был включен в перечень объектов оценки, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость участка определялась в порядке предусмотренном Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании постановления<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении кадастровой стоимости земель поселений<адрес>».
 
    На основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, поступившего от Месяц А.А. и Постановления администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., внесены изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с «под установку торгового павильона» на разрешенное использование «под строительство магазина». Кадастровая стоимость земельного участка с учетом вышеизложенного переопределена 20.07.2012г. на основании приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 222», в соответствии с действующим нормативным актом - постановлением<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в<адрес>». Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка Месяц А.А. на ДД.ММ.ГГГГ составляла 97463,30 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время - 453043,73 рубля.
 
    В соответствии с п. 1.2. приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2011 № 673 «О внесении изменений в методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222», методические указания применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков, в том числе, в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка.
 
    Согласно статье 421 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве одного из принципов земельного законодательства указан принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"
 
    Согласно постановлению Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582, арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципа экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования.
 
    Постановлением Правительства края от 30.12.2009 N 411-пр. утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края.
 
    Размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения, и рассчитывается по следующей формуле:
 
А = Ас х S,
 
    где:
 
    А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет;
 
    Ас - ставка арендной платы, руб./кв. метров;
 
    S - площадь земельного участка, кв. метров. Площадь земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
 
    Ставка арендной платы рассчитывается по формуле, содержащейся в пункте 2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденного постановлением правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 года N 411-пр, которая предусматривает применение коэффициента, учитывающего площадь земельного участка.
 
Ас = УПКСЗ х Квз
 
    где:
 
    УПКСЗ - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. В случаях, когда земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка принимается равным удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, для соответствующего вида разрешенного использования, утвержденному нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края;
 
    Квз - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территорий. Значения коэффициента с учетом дифференциации по градостроительным или оценочным зонам, видам деятельности и отдельным городским, сельским поселениям и территориям, находящимся вне границ поселений, устанавливаются органами местного самоуправления муниципального района, городского округа.
 
    При этом значения данных коэффициентов на 2012 год не могут превышать действующих значений, установленных нормативными правовыми актами Правительства Хабаровского края на 2011 год, более чем на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу потребительских цен в Хабаровском крае, равный 1,065, и максимальных значений, указанных в значениях коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования и зонированию территории для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденных постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. N 411-пр.
 
    Значения коэффициентов на 2013 год не могут превышать действующих значений, установленных органами местного самоуправления на 2012 год, более чем на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу потребительских цен в Хабаровском крае, равный 1,055, и максимальных значений коэффициентов () по виду разрешенного использования и зонированию территорий для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, установленных постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. N 411-пр.
 
    Как следует из толкования указанных норм закона и в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного в аренду Месяц А.А., которая на 11.10.2011г. составляла 97463,30 рубля и с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время - 453043,73 рубля, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка не может оставаться неизменным. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составлял 276,10 руб. за 1 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 276,10 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 1283,41 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 1283,41 руб. Для вычисления удельного показателя кадастровой стоимости (руб/м), кадастровая стоимость земельного участка делится на площадь земельного участка.
 
    На основании изложенного и установленных всудебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом в материалах дела расчет арендной платы земельного участка, произведен не верно, поскольку не соответствует требованиям действующего законодательства и условиям Договора аренды№ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Представленный в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками расчет арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ., проверен судом и признан правильным. Поскольку, произведен главным специалистом администрации Хабаровского муниципального района<адрес>, с использованием специальной компьютерной программы и на основании требований действующего законодательства о порядке и правилах определения размера и производства расчета арендной платы. Не доверять указанному расчету, произведенному специалистом, обладающим специальными знаниями, у суда оснований не имеется.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При этом Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
 
    Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрены размер и условия внесения арендной платы (п.п. 3.1- 3.6) Согласно п. 4.4.3 Договора аренды, арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору предусмотрена выплата пени в размере 0.5% в соответствии с п.п. 5.2 и 3.2 Договора. Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с требованиями ст. 331 ГК РФ,соглашение об уплате неустойки совершено сторонами в письменной форме.
 
    Как следует из представленного расчета арендной платы и установлено судом, начисление пени по Договору арены № от ДД.ММ.ГГГГ произведено в соответствии с требованиями закона после государственной регистрации Договора. Договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован - ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата по условиям договора должна уплачиваться с ДД.ММ.ГГГГ. Первый платеж арендной платы от истца поступил ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, начисление пени произведено ответчиком за нарушение обязательств по Договору аренды с декабря 2011 года обоснованно и правомерно. Второй платеж арендной платы от истца поступил ДД.ММ.ГГГГ., затем - ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, очевидно, что истцом арендная плата по Договору внесена с нарушением установленных тем же договором сроков, размера и порядка внесения арендной платы.
 
    Судом установлено, что фактически ответственность, предусмотренная пунктом 5.2 договора, представляет собой определенную денежную сумму, которую арендатор обязан уплатить за нарушение обязательства по внесению арендной платы. Данная ответственность имеет обеспечительный и стимулирующий характер, направлена на побуждение арендатора своевременно исполнить указанную обязанность и по правовой природе подпадает под регулирование норм главы 23 ГК РФ. Таким образом, начисление арендатору договорной неустойки за просрочку внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки произведен ответчиками правильно, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Поскольку в соответствии с п. 3.6 Договора аренды, оплата аренды, внесена истцом в виде внесения сумм задолженности, указанные платежи подлежали зачислению в первую очередь в счет погашения задолженности, возникшей в ранний период. В связи с чем, на период 05.03.2014г. у истца сохраняется задолженность по пени, которая Месяц А.А. не оплачена до настоящего времени.
 
    Статья 333 ГК РФ, предусмотрено право судауменьшить неустойку. Однако этот вопрос не подлежит рассмотрению в рамках данного гражданского дела, требование к истцу о взыскании пени ответчиками не заявлено, что является правом, а не обязанностью арендодателя, как и решение вопроса о списании пени.
 
    В силу ст. 123 Конституции РФ, статьи 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.
 
    Истец не представила суду доказательств, опровергающих доводы ответчиков и представленный расчет арендной платы. Доводы Месяц А.А., приведенные в исковом заявлении её представителем Березовской Т.Г. не принимаются судом во внимание, как не состоятельные.
 
    На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования Месяц А.А. о взыскании убытков, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, государственной пошлины и списании пени - не подлежат удовлетворению, как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании и материалах гражданского дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Месяц А. АлексА.ны к Администрации Хабаровского муниципального района<адрес>, Управлению архитектуры и землепользования Администрации Хабаровского муниципального района<адрес> о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, государственной пошлины и обязании списать пеню - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья                                В.В. Чуешкова
 
    Копия верна: Судья                                                                                      В.В. Чуешкова