Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1084/2014
<данные изъяты>
Дело №2-1084/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014г. Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Ильиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рыбина Игоря Михайловича к Администрации г.Реутов о заключении отдельных договоров социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбин И.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Реутов, и просил суд обязать Администрацию г.Реутов заключить два договора социального найма:
- на квартиру №№ по адресу: <адрес> Рыбиным Игорем Михайловичем,
- на квартиру №№ по адресу: <адрес> Мулеевой Любовью Михайловной в составе семьи: Мулеевой Вероникой Александровной, Мулеевым Вячеславом Александровичем(л.д.5-6)
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. на многодетную семью, состоящую из 8 человек, ответчиком предоставлено три муниципальные квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
В настоящее время две отдельные спорные квартиры занимают отдельные семьи – истец занимает кв.№№, семья Мулеевой Л.М. занимает квартиру №№ Истец неоднократно обращался в Администрацию г.Реутов по вопросу заключения отдельных договоров на указанные квартиры, однако в этом ему было отказано.
Истец Рыбин И.М. и его представитель (по доверенности ФИО8) в судебном заседании заявленные требования поддержали. Пояснили, что до вступления в действие ЖК РФ, по взаимному согласию сторон, в отношении квартиры №№ с ФИО14 был заключен отдельный договор социального найма, данную квартиру № она в дальнейшем приватизировала и продала.
Ответчик - представитель Администрации г.Реутова (по доверенности ФИО10) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.32,35)
Третьи лица Мулеева Л.В., Мулеева В.А., Мулеев В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что они желают иметь право пользования двумя квартирами, как они были предоставлены первоначально по ордеру.
Суд, выслушав истца и его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Администрацией г.Реутов на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО12, на семью из восьми человек предоставлены жилые помещения - квартиры №№ по адресу: <адрес> (л.д.38)
Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в квартирах № зарегистрированы и проживают: Рыбин И.М., Мулеева Л.М., Мулеева В.А., Мулеев В.А. (л.д.7-8)
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира № по указанному адресу, состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. и расположена на № этаже жилого дома (л.д.18-21).
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира № по указанному адресу, состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и расположена на № этаже жилого дома (л.д.22-25).
В судебном заседании истец и третьи лица не отрицали тех обстоятельств, что они действительно пользуются отдельными спорными квартирами – Рыбин И.М. занимает квартиру №№ Мулеева Л.М. с семьей занимает квартиру №№, каждый самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг исходя из занимаемой площади, что подтверждается финансовыми лицевыми счетами (л.д.15,16)
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд основывается на следующем.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Положениями ЖК РСФСР не предусматривался запрет на предоставление по одному ордеру нескольких квартир.
В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшим в период вселения семьи ФИО12 в квартиры, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Таким образом, ФИО13 был заключен один договор социального найма на несколько квартир.
Исходя из положений ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, в качестве оснований для изменения договора социального найма предусмотрены лишь объединение отдельных договоров найма в один договор или признание члена семьи нанимателя нанимателем по ранее заключенному договору найма.
Таким образом, правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.
Отказывая в удовлетворении требований, суд принимает во внимание разъяснение, содержащееся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно п. 31 которого, ЖК РФ не содержит норму о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требования члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. N 315, удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований Рыбина И.М. надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Рыбина Игоря Михайловича к Администрации г.Реутов об обязании заключить два договора социального найма – на квартиру №№ по адресу: <адрес> Рыбиным Игорем Михайловичем и на квартиру №№ по адресу: <адрес> Мулеевой Любовью Михайловной в составе семьи: Мулеевой Вероникой Александровной, Мулеевым Вячеславом Александровичем, - отказать.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Вишневская П.А.
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2014г.
Судья: подпись Вишневская П.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
