Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-1084/2013
Дело № 2-1084/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2013 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быбиной Н.С. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Быбина Н.С. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит сохранить жилое помещение общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования своей доверительницы поддержал и пояснил, что Быбиной Н.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> Без получения необходимого разрешения истицей была произведена реконструкция данной квартиры – возведение <данные изъяты> и оборудование санузла. В настоящее время Быбина Н.С. намерена приватизировать квартиру, однако это не предоставляется возможным, поскольку при обращении в администрацию городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области было разъяснено, что ей необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и интересов, соответствует строительным нормам и правилам, согласована с отделом архитектуры и градостроительства администрации ЕМР МО. Данные обстоятельства создают Быбиной Н.С. препятствие в приватизации указанной выше квартиры.
Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2, в судебном заседании иск Быбиной Н.С. признала в полном объеме. Судом проверены процессуальные полномочия ФИО2 Согласно доверенности, выданной ей руководителем администрации ЕМР МО, она наделена таким процессуальным правом, как признание иска.
В соответствии со ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 26 ч. 2 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения проведена без получения на это необходимых разрешений, что подтверждается сообщением и.о. заместителя Главы администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не нарушает ни чьих прав, интересов и не противоречит закону.
Произведенная реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, что подтверждается инженерным обследованием технического состояния строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, у суда имеются основания для признания иска ответчиком и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Быбиной Н.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья подпись С.В. Воробьева
