Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-1084/2013
Дело № 2-1084\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2013 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Рыжовой Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива № 62 к Платонову Д.А., ЗАО «Нижегородский строительный альянс» об освобождении от ареста, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, признании договоров дарения от <дата> г. действительным,
установил:
ЖСПК № 62 обратился в суд с иском к Платонову Д.А., ЗАО «Нижегородский строительный альянс» об освобождении от ареста, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, признании договоров дарения от <дата> действительными.
В обоснование своих требований указывая, что <дата> первый арбитражный суд апелляционной суд вынес постановление по делу № о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, по которому с ответчика Платонова Д.А. было взыскано *** руб.
На основании исполнительного листа *** № от <дата> судебным приставом - исполнителем Арзамасского отдела УФССП РФ по Нижегородской области <дата> возбуждено исполнительное производство. <дата> было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее Платонову Д. А., также <дата> и <дата> вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и 1\2 доля жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
На момент вынесения постановлений о наложении ареста на указанное недвижимое имущество законным владельцем являлся ЖСПК № 62 по договору дарения от <дата>
В последующем они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для государственной регистрации указанного договора. В декабре 2011 года, они получили отказы от <дата> в совершении регистрационных действий, одним из оснований которых был факт наложения ареста на имущество ответчика Платонова Д.А.
ЖСПК № 62 просит освободить указанное недвижимое имущество от ареста, отменить запрет на совершение регистрационных действий, признать договора дарения от <дата> действительными.
В судебное заседание представитель истца ЖСПК № 62 не явился, от него поступило заявление об отложении судебного заседания. При этом в заявлении не указаны причины, по которым представитель просит отложить судебное разбирательство.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, так как им не представлены сведения о причинах неявки.
Ответчик Платонов Д.А. в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель Платонова Д.А. - Готлиб В.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, просит в иске ЖСПК № 62 отказать.
Представитель ЗАО «Нижегородский строительный альянс» в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.
Судебный пристав-исполнитель Арзамасского районного отдела УФССП по Нижегородской области Г просит рассмотреть дело в его отсутствие, приняв решение на усмотрение суда.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа *** № от <дата>, выданного арбитражным судом Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство №.
<дата> судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе в отношении земельного участка по адресу <адрес> 1\2 доля земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Истец представил в суд договора дарения от <дата> согласно которым Платонов Д.А. (даритель) передает в собственность ЖСПК № 62 в лице председателя Платонова Д.А. (одаряемый) земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, 1\2 долю жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Договора дарения от <дата> не прошли государственную регистрацию, следовательно, не могут считаться заключенными.
Соответственно, незаключенный договор дарения не может быть признан действительным.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает в иске ЖСПК № 62 к Платонову Д.А., ЗАО «Нижегородский строительный альянс» об освобождении от ареста, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, признании договоров дарения от <дата> действительными отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В иске ЖСПК № 62 к Платонову Д.А., ЗАО «Нижегородский строительный альянс» об освобождении от ареста, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, признании договоров дарения от <дата> действительными отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
