Решение от 05 июня 2014 года №2-1084/14

    Дело № 2-1084/14 05.06.2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.
 
    при секретаре    Губиной О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Жарикова А.В. к Жариковой Е.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования общим имуществом
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Жариков А.В. обратился в суд с исками, в которых просил обязать ответчицу Жарикову Е.А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: (ул...); вселить его в указанное жилое помещение и разделить в натуре жилое помещение по адресу: (ул...) между ним и ответчицей, при этом ему выделить любые две комнаты в четырехкомнатной квартире, соответствующие ? доли квартиры.
 
    Впоследствии исковые требования о разделе в натуре жилого помещения между собственниками изменил и просит определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: (ул...) выделив в его пользование комнату площадью ... кв.м. и ... кв.м., в пользование ответчицы Жариковой Е.А. комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м.
 
    Требования мотивирует тем, что является собственником ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью ... к.м, расположенную по адресу: (ул...). Зарегистрирован на указанной жилой площади с 2010 г. Другого места жительства у него нет. Собственником другой ? доли является Жарикова Е.А., *..*..*.р., проживающая в спорной квартире. С августа 2012 года он в спорной квартире не проживает, так как ответчик Жарикова Е.А. создает ему препятствия в пользовании квартирой и проживании в ней. Она пользуется всей квартирой и не предоставляет ему возможности проживать и размещать свои вещи в его долевой части квартиры. Ключи от спорной квартиры у него имеются, однако ответчица перекодировала замок, в связи с чем, открыть дверь ключом он не имеет возможности.
 
    Ответчик Жарикова Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, тем самым приняла на себя все неблагоприятные последствия, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ ч.4.
 
    Выслушав, истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Жарикова Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав…Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР в п. 8 Постановления от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 октября 1996 года N 10, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
 
    Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности» предусматривает, что имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если ценность или площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли.
 
    Судом установлено, что истец Жариков А.В. и ответчица Жарикова Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права являются собственниками по ? доли в праве собственности четырехкомнатной квартиры по адресу: (ул...), общей площадью ... кв.м. (л.д. 4).
 
    Квартира состоит из четырех изолированных жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., и мест общего пользования: коридора, санузла и кухни, также имеется балкон, что подтверждается планом составленном Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, по состоянию на 18.04.2014 года (л.д. 18-19).
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
 
    Истец не проживает в спорной квартире с 2012 г. и не имеет возможности в добровольном порядке вселиться в квартиру, так как со стороны ответчицы созданы препятствия для вселения и проживания, перекодированы замки, в связи с чем, имеющимися у истца ключами он не может открыть входную дверь. Соответственно, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто, доказательств невозможности совместного пользования квартирой ответчиком не представлено.
 
    Принимая во внимание то, что квартира состоит из четырех комнат, одна из которых является проходной, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой: в пользование Жарикова А.В. передать две комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., в пользование ответчицы Жариковой Е.А. передать две комнаты площадь ... кв.м. и ....м. Определение такого порядка пользования не нарушает права и законные интересы сторон, поскольку жилая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., соответственно идеальная доля истца и ответчицы составляет по ....
 
    м. То есть, площадь комнат, предоставляемых в пользование истцу, фактически соответствует его идеальной доле, и составляет 19 кв.м. Возражения со стороны ответчицы, которая неоднократно вызывалась в судебное заседание и была надлежаще извещена, отсутствуют.
 
    Требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартиры также являются законными и обоснованными, так как он
 
    является сособственником жилого помещения, расположенного по (ул...), и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и эти полномочия могут быть ограничены в строго определенных законом случаях, к каковым данная ситуация не относится.
 
    Руководствуясь ст. ст. 198, 237 ГПК РФ
 
РЕШИЛ
 
    Вселить Жарикова А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...).
 
    Обязать Жарикову Е.А. не чинить препятствия Жарикову А.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по (ул...).
 
    Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным (ул...), передав в пользование Жарикова А.В. две комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., передав в пользование ...1 две комнаты площадь ... кв.м. и ... кв.м.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в 7- дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решении суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2014 года.
 
    Судья                      О.А. Ермоленко