Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-1084(1)/2014
Дело № 2-1084(1)/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
10 июня 2014 года г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.Н.,
с участием представителя истца Пилюгиной Н.А.,
при секретаре Гладышевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Полякова Ю. М. к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Поляков Ю. М. обратился в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> микрорайоне Солопова рабочего поселка <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <адрес> микрорайона Солопова в рабочем поселке <адрес> была предоставлена ему на основании ордера от 10 сентября 1996 года, на состав семьи 2 человека: истца Полякова Ю.М. и его супругу Полякову Т.В. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец, супруга истица Полякова Т.В. умерла. На момент предоставления квартиры, жилой дом № 5 в микрорайоне Солопова в р.п.Сенной находился в хозяйственном ведении Министерства путей сообщения. В дальнейшем, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», а также согласно протокола совместного соглашения Саратовского отделения Приволжской железной дороги и Администрации Вольского муниципального образования от 24 декабря 1998 года и договора № 77 от 29 декабря 1998 года «Об условиях передачи и совместном финансировании расходов на ремонт и содержание жилых домов, передаваемых с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги», было безвозмездно передано имущество железной дороги - 137 жилых домов, в том числе и <адрес> <адрес>, где расположена квартира истца. О том, что дома действительно были приняты в муниципальную собственность Вольским муниципальным образованием, подтверждает акт приема-передачи от 30 декабря 1998 года. Поскольку Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной, передано Сенному муниципальному образованию, истец обратился к ответчику с ходатайством о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, но так и не смог получить согласия от ответчика, поскольку спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. А поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно, то истец считает, что его права нарушены, так как он, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право. Ранее свое право на приватизацию истцом не было использовано.
Истец Поляков Ю.М., в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Представитель истца Пилюгина Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.
Ответчик - Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание заявление Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена Полякову Ю.М. на основании ордера от 10 сентября 1996 года, на состав семьи 2 человека: истца Полякова Ю.М. и его супругу Полякову Т.В.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области № 2372 от 30 декабря 1998 года жилой <адрес> <адрес> <адрес> был передан с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» в хозяйственное ведение.
Факт принятия на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» жилого <адрес> <адрес> <адрес> подтверждается Актом приема-передачи ведомственного жилого фонда Аткарской дистанции гражданских сооружений в муниципальную собственность на баланс МУП ДЕЗ от 31 декабря 1998 года, подписанного начальником Аткарской дистанции гражданских сооружений и директором МУП ДЕЗ, что нашло свое отражение в решении Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2003 г., оставленного в силе постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2004 г.
Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный <адрес> <адрес> в 1998 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика».
В настоящее время Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной передано Сенному муниципальному образованию.
По представленным документам истец с 20 июня 1979 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> <адрес>, в квартире истец зарегистрирован один.
Наличие отношений социального найма истца и фактического собственника жилого помещения подтверждает представленный истцом договор № 435 найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес> <адрес>, <адрес>, заключенный между истцом Поляковым Ю.М. и МУП «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.
По данным, предоставленным Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 26.05.2014 года).
По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Сенным муниципальным образованием не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде
Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец Поляков Ю.М. ранее не использовал свое право на приватизацию, что подтверждается справкой № 303, выданной администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области от 28 апреля 2014 года.
Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истец, по независящим от нее причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истцу воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает его права, предоставленные ему положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полякова Ю. М. удовлетворить.
Признать за Поляковым Ю. М. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 8,0 кв.м. и 15,2 кв.м., прихожей площадью 5,3 кв.м., кухни площадью 5,3 кв.м., санузлом площадью 2,3 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.
Судья Т.Н.Павленко
