Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-1083/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
8 июля 2014 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
при секретаре Ермолаевой А.В.,
с участием представителя истца – Гойзенбанд Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2014 по иску Козловой Л. В. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Л.В обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в иске указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого помещения - квартиры, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по завещанию (после смерти мужа). В указанной квартире они с мужем проживали с ДД.ММ.ГГГГ. За это время в спорной квартире они выполнили ряд работ по улучшению её состоянии, а именно, был возведен пристрой, снесена перегородка, увеличение ванной за счёт коридора, демонтирование санприборов и др. В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты>, состояние основных несущих строительных конструкций после выполненной реконструкции спорного жилого помещения соответствуют требованиям технических регламентов, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. Пристрой выполнен на принадлежащем истице земельном участке. Законность и пригодность газового оборудования к эксплуатации подтверждена принятием его организацией, осуществляющей поставку газа. Однако в связи с тем, что строительство выполнялось без предварительного проектирования, она не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру с учётом возведённого пристроя и исполненной перепланировки.
Представитель истицы – Гойзенбанд Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что в случае предоставления истцами доказательств соответствия реконструкции градостроительным нормам, не будет возражать относительно заявленных исковых требований (л.д. 33).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Из предоставленных суду документов: копии свидетельства о государственной регистрацииправаот ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежитнаправесобственностиКозловой Л.В., на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом <адрес> Н.В. Гавриловой ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> Г.. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 12).
Земельный участок по указанному выше адресу, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается представленной суду копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит поправусобственностиКозловой Л.В., согласно свидетельству о государственной регистрацииправаот ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом <адрес> Г. ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> Г.. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м. в свидетельстве указана в соответствии с ранее существовавшими характеристиками (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту квартиры по указанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире была выполнена реконструкция в виде возведения пристроя лит. А, сноса перегородки между комнатами № № и №, увеличения ванной комнаты за счет коридора. В комнате № демонтированы санприборы, в комнате № увеличен вент. канал, установлен отопительный котел, демонтирована колонка, перенесена ванна, в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая площадь квартиры стала равна <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.14-20).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций, после выполненной реконструкции жилого здания со стороны кв. № на момент обследования соответствует требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 21-30).
Из ответа отдела градостроительства администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда усматривается, что при размещении квартиры № жилого дома № по <адрес> на земельном участке нарушений градостроительных норм не выявлено (л.д. 32, 33-34).
Таким образом, судом установлено, что реконструкция квартиры осуществлена на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с соблюдением строительных и иных норм и правил.
Перечисленные выше доказательства позволяют в порядке ч. 3 ст. 222 ГК РФ признать за истицей право собственности на реконструированную квартиру по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловой Л. В. удовлетворить.
Признать за Козловой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
