Решение от 08 мая 2014 года №2-1083/14

          Дело № 2-1083/14
 
            Заочное Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    08 мая 2014 года                         Город Саратов
 
    Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Силантьевой Ю.И., с участием истца Никитиной Е.С., представителя истца Абрамова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Е. С. к Гуткиной З.А., Моркович Ю. В., Моркович Р. В., Царевой Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
Установил:
 
        Никитина Е.С. обратилась в суд с иском к Гуткиной З.А., Моркович Ю. В., Моркович Р. В., Царевой Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
        В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <Дата>. и свидетельства о регистрации права серии <адрес>.
 
        В данном жилом помещении зарегистрированы двоюродная бабушка истца - Гуткина З.А., двоюродная тетя - Моркович Ю. В. с сыном Моркович Р. В., а также Царева Л.А. - бабушка истца, являющаяся бывшим собственником жилого помещения.
 
        Истец указывает, что ответчики длительное время в квартире не проживают, членами семьи истца, как собственника комнаты, не являются. Никитина Е.С. просит суд прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Саратовской области произвести снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
        Кроме того, Никитина Е.С. указала, что в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. За период с <Дата> года по конец <Дата> года образовалась задолженность по оплате за спорное жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., в связи с чем Никитина Е.С. просит суд возложить обязанность по уплате задолженности на каждого из ответчиков по <данные изъяты> руб.
 
        Истец просила суд взыскать с ответчиков понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и оплате государственной пошлины.
 
        В судебном заседании Никитина Е.С. исковые требования поддержала и уточнила, что просит суд возложить на ответчиков обязанность по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> года по <Дата> года в сумме <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> руб.
 
        Кроме того, истец пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца. При перемене собственника квартиры право пользования ответчиков на квартиру подлежит прекращению.
 
        Представитель истца - Абрамов С.В. поддержал доводы истца.
 
        Ответчики Куткина З.А., Царева Л.А., Моркович Ю.В., Моркович Р.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом, однако, заявлений об отложении судебного заседания не представили, о причинах неявки суд не уведомили. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
 
    Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
        Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
        Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
        В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", содержащимися в пункте 6, при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
 
        В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
 
        В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).
 
        Установлено, что Никитина Е.С. является собственником жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <Дата>. и свидетельства о регистрации права серии <адрес>.
 
        В данном жилом помещении зарегистрированы двоюродная бабушка истца - Гуткина З.А., двоюродная тетя - Моркович Ю. В. с сыном Моркович Р. В., а также Царева Л.А. - бабушка истца, являющаяся бывшим собственником жилого помещения. Царева Л.А. зарегистрирвана в квартире с <Дата>., Гуткина З.А. с <Дата>., Моркович Ю.В. с <Дата>., Моркович Р.В. с <Дата>., что подтверждено справкой о регистрации по месту жительства (л.д.<№>).
 
        В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
 
        В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
 
        Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно
 
        В ст. 2 указанного Закона определена, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
        Согласно правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п. 3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.
 
        Согласно ст. 30 (ч.1) ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
        При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
        В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
        В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.
 
        В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не проживали с истцом в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Данное обстоятельство, помимо объяснений истца, подтверждено показаниями свидетелей Н.., Б. из показаний данных граждан следует, что после перехода права собственности на квартиру к Никитиной Е.С. ответчики в спорной квартире не проживали, членами семьи истца не являются и не проживали в квартире до перехода права собственности к истцу.
 
        У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с доводами истца и установленными судом обстоятельствами.
 
        Кроме того, суд находит обоснованными доводы истца о том, что при перемене собственника жилого помещения, он вправе поставить вопрос о прекращении права пользования у членов семьи прежнего собственника.
 
        Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
 
        По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
        С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд находит подлежащими удовлетворению требования Никитиной Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением у ответчиков. Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, ответчиками в суд не представлены. Поэтому суд при вынесении решения исходит из имеющихся доказательств.
 
    Что касается исковых требований Никитиной Е.С. о понуждении УФМС произвести снятие ответчиков с регистрационного учета, данное требование не основано на положениях закона и является беспредметным. Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о наличии или отсутствии у них права пользования жилым помещением. Поэтому при наличии решения суда, которым у граждан признано отсутствие права пользования, или право пользования прекращено, органы регистрационного учета производят снятие лиц с регистрационного учета на основании судебного акта о прекращении права пользования. Поэтому принятия решения о понуждении УФМС произвести снятие ответчиков с регистрационного учета в данном случае не требуется.
 
        Не подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на ответчиков обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом суд исходит из следующего.
 
        Как видно из материалов дела, истец стала собственником жилого помещения на основании договора дарения от <Дата>., право собственности истца зарегистрировано <Дата>.
 
              Основанием вселения граждан - не членов семьи собственника жилого помещения может быть только соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
 
        Какого-либо соглашения, предусматривающего обязанность ответчиков по требованию истца погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг либо компенсировать истцу его расходы на погашение задолженности, суду истцом не представлено, доводы истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошлый период не дают истцу основания для предъявления требований о возложении на ответчиков обязанности по уплате долга. При этом суд исходит из того, что истец стала собственником жилого помещения на основании договора дарения в <Дата> года.
 
        С учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена только на членов семьи собственника и только в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.
 
        В силу положений ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
        Поэтому правом требования погашения задолженности за указанный истцом период обладает управляющая компания, которая, как и бывший собственник жилого помещения были вправе поставить вопрос о взыскании с ответчиков задолженности.
 
        Истец несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение и у нее отсутствует субъективное право ставить вопрос о возложении на членов семьи бывшего собственника обязанности по уплате задолженности.
 
        Кроме того, истец не лишена права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг с учетом возникновения у истца права собственности. В данной части требований суд отказывает в удовлетворении иска.
 
        Суд находит обоснованным ходатайство Никитиной Е.С. о взыскании с ответчиков судебных издержек, которые состоят из оплаты истцом услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
        Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
        Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21.12.2004 N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в статье 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Из материалов дела следует, что Никитина Е.С. оплатила представителю за оказание слуг <данные изъяты> рублей, что подтверждено договором возмездного оказания услуг и приложением к договору (л.д.<№>).
 
        Суд полагает возможным взыскание с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков. Данную сумму суд находит соразмерной объему совершенных представителем истца процессуальных действий.
 
        Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением в сумме <данные изъяты> рублей.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
        Прекратить у Гуткиной З.А., Моркович Ю. В., Моркович Р. В., Царевой Л. А. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
 
        В остальной части исковых требований Никитиной Е. С. отказать.
 
        Взыскать с Гуткиной З.А., Моркович Ю. В., Моркович Р. В., Царевой Л. А. в пользу Никитиной Е. С. расходы по оплате слуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
        Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья          Каширина Т.Г.