Решение от 15 июля 2014 года №2-1082/2014

Дело № 2-1082/2014
 
Мотивированное решение суда
 
изготовлено 21.07.2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 июля 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего Токажевской Н.В.,
 
    с участием представителя ответчика Щеголевой С.С., доверенность <> от <>,
 
    при секретаре Атанянц Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Колясникову В.А., Колясниковой Ч.Ф., Колясникову С.В., Латкину А.В., Бояркиной Э.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки в общем коридоре многоквартирного дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее ООО «УЖК») обратилось с иском к ответчикам Колясникову В.А., Колясниковой Ч.Ф., Колясникову С.В., Латкину А.В., Бояркиной Э.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки в общем коридоре многоквартирного дома в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу и приведении в прежнее состояние стеновой панели после демонтажа перегородки, за свой счет.
 
    В судебном заседании Щеголева С.С., действующая на основании доверенности, иск поддержала, увеличив срок по демонтажу перегородки до одного месяца, при этом пояснила, что ответчики занимают квартиру № <> и № <> дома № <> по ул. <> г.Новоуральск на основании договора коммерческого найма. Управление указанным многоквартирным домом с <> осуществляется истцом. <> в ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № <> и <>, о чем составлен соответствующий акт. Считает, что ответчиками нарушены требования ФЗ «О техническом регулировании», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Правила противопожарного режима в Российской Федерации. Истцом в адрес ответчиков направлено требование о демонтаже металлической перегородки в месячный срок со дня получения уведомления, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено. Ссылаясь на Правила пользования жилыми помещениями, Правила противопожарного режима в Российской Федерации, ст. 29, 40, 161 ЖК РФ просит обязать ответчиков Алиханова А.А., Алиханова С.А., Бардину С.Л. демонтировать металлическую перегородку в общем коридоре отделяющую квартиры № 92 и 93 многоквартирного дома № <> по ул. <> г.Новоуральск, и привести это помещение в прежнее состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать в пользу истца судебные издержки в виде государственной пошлины.
 
    Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Третьи лица – Администрация Новоуральского городского округа и ФГКУ «Специальное Управление Федеральной Противопожарной Службы № 5» Отдела Государственного Пожарного надзора в судебное заседание, будучи уведомленными не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, при этом от Администрации Новоуральского городского округа поступил отзыв о поддержании исковых требований, в котором так же содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации НГО.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    ООО «УЖК «Новоуральская» на основании ч. 2 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новоуральск, ул. <>, проводимого в форме заочного голосования осуществляет управление данным многоквартирным домом с <>.
 
    Ответчики являются нанимателями жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме по адресу: г.Новоуральск ул. <> основании договоров коммерческого найма жилого помещения
 
    Судом установлено, что <> была проведена внеплановая выездная проверка на основании распоряжения от <> № <> руководителя органа государственного пожарного надзора Федерального государственного казенного учреждения «Специальное управление ФПС №5 МЧС России» - главного государственного инспектора ФПСУ«Специальное управление ФПС № 5 МЧС России» по пожарному надзору в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новоуральск, ул. <>, управляющей компанией является ООО «УЖК «Новоуральская», по результатам которой составлен соответствующий акт <>. В ходе проверки установлено, что в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № <>, <>.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нормативные документы по пожарной безопасности - национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности (нормы и правила), правила пожарной безопасности, а также действовавшие до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов нормы пожарной безопасности, стандарты, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности; под нарушением требований пожарной безопасности понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности. Статьей 2 указанного закона установлено, что законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности. В соответствии с подп. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 на объектах запрещается: производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установлены следующие требования: граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4); переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; перепланировка жилых помещений может включать: устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3); наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п. 1.7.4).
 
    Многоквартирный жилой дом повышенной этажности № <> по ул. <> г.Новоуральск, в соответствии с требованиями пожарной безопасности оборудован системой дымоудаления. Система дымоудаления имеет по одному дымоприемному клапану на каждом этаже. Дымоприемные клапаны предусмотрены для удаления продуктов горения из поэтажных общих коридоров, в которые ведут выходы из четырех квартир. Металлическая перегородка у квартир №№ <>,<> выделяет из общей площади коридора на этаже его часть в связи с чем, уменьшена зона действия автоматической системы противопожарной защиты (системы дымоудаления), так как установленная перегородка значительно уменьшает ранее предусмотренную площадь открытого сечения коридора, из которого предусмотрено удаление дыма при пожаре.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1, ч.ч. 2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и др. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
 
    Согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Здание по ул. К. является многоквартирным домом, места общего пользования данного дома, в том числе коридоры, находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений и уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
 
    Судом достоверно установлено, что указанными действиями ответчиков уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что присоединение части общего коридора, которая является общим имуществом многоквартирного дома, произведено ответчиками в соответствии с требованиями вышеуказанных норм закона, с согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.
 
    Отсутствие обращений к ответчику собственником иных помещении, УЖК и пожарных служб, ранее не свидетельствует о законности действий ответчиков по возведению перегородки. При этом, согласно представленному истцом техническому паспорту здания (строение) д. <> по ул. <> г.Новоуральск, спорная перегородка отсутствует и её наличие документами БТИ, управляющей компанией и пожарными службами при строительстве дома, согласован и предусмотрено не было.
 
    Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Следовательно, требования ООО «УЖК «Новоуральская» о возложении на ответчиков обязанность демонтировать самовольно возведенную конструкцию – металлическую дверь и приведения имущества в прежнее состояние подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные издержки по оплате государственной пошлина с по <> руб. <> коп. с каждого из ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Колясникову В.А., Колясниковой Ч.Ф,, Колясникову С.В., Латкину А.В,, Бояркиной Э.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки в общем коридоре многоквартирного дома- удовлетворить.
 
    Обязать Колясникова В.А., Колясникову Ч.Ф., Колясникова С.В., Латкина А.В., Бояркину Э.В. в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу, демонтировать металлическую перегородку с дверным блоком, расположенную возле квартир №№ <>, <> на лестничной клетке жилого дома № <> по ул. <> в г. Новоуральск, и привести в прежнее состояние стеновые панели после указанного демонтажа, за свой счет.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины с Колясникова В.А., Колясниковой Ч.Ф., Колясникова С.В., Латкина А.В., Бояркиной Э.В. по <> руб. <> коп. с каждого.
 
    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Н.В. Токажевская
 
    Согласовано
 
    Судья Н.В. Токажевская