Решение от 30 мая 2013 года №2-1082/2013

    Дело № 2–1082/2013                                         
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Симоновой Т.В.,
 
    при секретаре Щеткиной А.А.,
 
    с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, удостоверенной председателем ЖСК (дата),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель ЖСК №... обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов, указала, что (дата) был организован ЖСК №... и зарегистрирован <АДРЕС> совета депутатов. Сведения о ЖСК №..., как о юридическом лице, внесены в ЕГРЮЛ (дата). ЖСК №... заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями и до настоящего времени истец оказывает ответчику, занимающей <АДРЕС>, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также предоставляет коммунальные услуги. Начиная с июня 2008 года по декабрь 2012 года ответчиком оплата коммунальных услуг не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <.....>. Считает, что ответчиком нарушаются требования жилищного законодательства, а именно статей 154, 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанность нанимателей жилых помещений ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги <.....>, пени в размере <.....>, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины <.....> и расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в размере <.....>
 
    Определением суда от (дата) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен ФИО4.
 
    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте его проведения была извещена по известному суду месту жительства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам ст.233 ГПК РФ, с принятием заочного решения. В силу ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Однако возложенной процессуальным законом обязанности ответчик не выполнила, о причинах своей неявки не известила.
 
    При этом, суд считает возможным признать извещение ответчика ФИО1 надлежащим, поскольку судом были предприняты все необходимые меры к своевременному извещению ответчика, в ее адрес было направлено уведомление заказной корреспонденцией, которое было возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении, т.е. в связи с неисполнением ответчиком обязанности по получению судебных уведомлений. На конверте об извещении ответчика также имеются сведения о том, что ей неоднократно доставлялись извещения о наличии судебной повестки. Самостоятельно ответчик на почтовое отделение за получением заказной корреспонденции не явилась. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» с учетом положений ст.14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующим равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть ее волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.
 
    В силу положений ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
 
    Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает, что ФИО1 была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания настоящего гражданского дела.
 
    Третье лицо ФИО4 в суд не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании нанимателем жилого помещения – <АДРЕС> являлся ФИО5, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №..., выданным (дата) Исполнительным комитетом Орджоникидзевского совета народных депутатов трудящихся. (л.д. ). В качестве членов семьи ФИО5, были указаны его супруга ФИО6 и дочь Пятилова (в настоящее время ФИО1) Л.А.. В указанном жилом помещении с (дата) зарегистрирована ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной (дата) ЖСК №... (л.д. 8).
 
    Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
    Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    Согласно Правилам, коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (п.2).
 
    Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:
 
    исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
 
    потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
 
    ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
 
    Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), в том числе являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам;
 
    Согласно п.4 Правил предоставления коммунальных услуг, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил (п.6 Правил).
 
    Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п.8 Правил).
 
    Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору (п.11 Правил).
 
    При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (п.12 Правил).
 
    Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п.13 Правил).
 
    Исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю - нанимателем жилого помещения, в рассматриваемом гражданском деле является, согласно Уставу – ЖСК №... (л.д. 11-23).
 
    В соответствии с ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    С учетом требований закона, в рассматриваемом случае, при отсутствии у суда сведений о правах отдельного лица на жилое помещение (по данным ГУП «ЦТИ Пермского края» и сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю права на <АДРЕС> не зарегистрированы), ФИО1, как единственно оставшееся зарегистрированное лицо из числа нанимателей в жилом помещении, является надлежащим ответчиком по делу.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
 
    Статья 156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.
 
    Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.
 
    В силу ч.1, 2, 4, 11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1, 2 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Принимая во внимание, что ответчиком плата за коммунальные услуги, а также содержание и текущий ремонт не вносилась за спорный период, соответственно при расчете пени суд считает возможным применит ставку рефинансирования Банка России, установленную с 14.09.2012 года на основании Указания Центрального Банка РФ от 13.09.2012 года № 2873-У, в размере 8,25 процента годовых.
 
    Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с июня 2010 года по декабрь 2012 года включительно составляет <.....>, размер пени составляет <.....>
 
    Судом были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом площади жилого помещения, количества лиц, проживающих в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, а также представленными протоколами собраний членов правления ЖСК, принимая во внимание, что иного расчета ответчиком не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, содержанию и текущему ремонту, а также пени подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с (дата) по (дата) в размере <.....>, из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <.....>, сумма пени <.....>.
 
    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
 
    В силу положений ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Представленную представителем истца квитанцию об оплате услуг за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <.....> (л.д. 10) суд полагает возможным отнести к расходам, связанным с рассмотрением настоящего дела, поскольку из существа спорного правоотношения усматривалась обязанность истца представить доказательства принадлежности жилого помещения - <АДРЕС>.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу ЖСК №... судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <.....>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Жилищно–строительного кооператива №... удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №... сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а также за содержание жилья и текущий ремонт за период с (дата) по (дата) в размере <.....>
 
    Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                          Симонова Т.В.
 
    <.....>
 
    <.....>