Решение от 26 ноября 2013 года №2-1082/2013

Г.д. № 2-1082/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 ноября 2013 года                  г. Камызяк Астраханской области
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Кушалакова М.А.
 
    при секретаре                     Саскаевой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко С.И. к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Федорченко С.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что на основании решения Камызякского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер № на квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года вместе со своими детьми. В настоящее время при оформлении технической документации на квартиру в целях ее приватизации было выявлено, что квартира не сдана в эксплуатацию, в связи с чем, она не может реализовать свое право на участие в приватизации.
 
    Просила признать за ней – Федорченко С.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В суде истец Федорченко С.И. исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала и просила об их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, причина неявки суду неизвестна.
 
    Третьи лица Федорченко А.С. и Федорченко Н.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Как видно из материалов дела, истец не может реализовать свое право на участие в приватизации, поскольку квартира не сдана в эксплуатацию и не относится к муниципальной и государственной форме собственности. Данное обстоятельство подтверждается:
 
    - техническим паспортом жилого помещения, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой данного Филиала от ДД.ММ.ГГГГ за № №, откуда следует, что владелец квартиры не установлен;
 
    - справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № №, откуда следует, что за Федорченко С.И. на территории муниципального образования Камызякский район собственности не значится, истец в приватизации не участвовала;
 
    - ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федорченко С.И. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;
 
    - письмом администрации МО «Город Камызяк» об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры по адресу: <адрес>, являющейся самовольной постройкой. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Астраханской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
 
    Судом установлено, что <адрес> в <адрес> не сдана в эксплуатацию.
 
    Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта № 5058, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; техническим заключением составленного ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасное нахождение в нем людей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, откуда следует, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Федорченко С.И. к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Федорченко С.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.
 
 
    Судья         подпись М.А. Кушалаков
 
Решение не вступило в законную силу.