Решение от 19 августа 2013 года №2-1082/2013

    Дело №2-1082/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
                                       Именем Российской Федерации
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Музафарова Р.И.,
 
    при секретаре Пересыпкиной А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
 
                                                 19 августа 2013 года
 
    гражданское дело по исковому заявлению Алферова А.Н. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Алферов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла его мама – М.Л.Е.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое истец принял, что установлено решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>
 
            Кроме этого по адресу: <адрес> ранее располагался жилой дом, имевший следующие характеристики – <дата> принадлежащий М.Л.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, рег. №. Указанный дом снесен, на участке выстроен новый. Документы на новый дом мать истца не оформила, умерла. Таким образом, дом, построенный М.Л.Е. является самовольной постройкой, поскольку построен без получения на это необходимых разрешений. Истец является единственным ее наследником. Ему необходимо признание права собственности на данный дом. Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка – размещение жилого дома не противоречит требованиям.
 
            Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть заявление в отсутствии представителя ответчика, возражений по предъявленным требованиям не имеет. Суд определил рассмотреть заявление в отсутствие указанных лиц.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал. Суду пояснил, что <дата> умерла его мама М.Л.Е.. Он после ее смерти принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме того маме принадлежал на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни мама указанный жилой дом снесла, и на его месте выстроила новый, однако оформить документы на новый дом мама не успела. Теперь истец не может оформить наследство на данный жилой дом, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Он является единственным наследником умершей М.Л.Е..
 
            Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – <...> кв.м., в том числе жилой площадью – <...> кв.м.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.11 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что из завещания, составленного <дата> в <адрес> государственным нотариусом Полторацкой О.В. следует, что М.И.И., принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, завещал жене: М.Л.Е. (л.д.37).
 
    Из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.38) следует, что наследником имущества М.И.И., умершего <дата> (л.д.9) является жена М.Л.Е.. Наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома, полезной площадь – <...> кв.м., жилой – <...> кв.м., сарая, бани, погреба, ограждении, находящегося в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти № от <дата>, выданного отделом ЗАГС <адрес> (л.д.6), М.Л.Е. умерла <дата>
 
    Решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> установлен факт принятия Алферовым А.Н. наследства в виде квартиры по <адрес> после смерти матери, М.Л.Е. умершей <дата> (л.д.27).
 
    Согласно извещению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области О.В.Головановой № от <дата>, после смерти М.Л.Е., последовавшей <дата>, заведено наследственное дело за №г. С заявлением от <дата> о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился сын – Алферов А.Н.. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру выдано <дата> по реестру № на имя сына – Алферова А.Н. (л.д.39).
 
    Согласно справкам филиала № БТИ от <дата> (л.д.24), № от <дата> (л.д.26), по адресу: <адрес> ранее располагался жилой дом, имевший следующие характеристики: общая площадь – <...> кв.м., жилая – <...> кв.м., количество комнат – 2, год постройки – <дата>., принадлежавший М.Л.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, рег. №. Указанный дом снесен, на участке выстроен новый с площадью дома – <...> кв.м., жилой – <...> кв.м., комнат – 2, год постройки – <дата>., процент износа дома на 2013г. – 7%.
 
    <дата> была проведена инвентаризация жилого дома, расположенного по <адрес> из копии технического паспорта (л.д.14-21) следует: жилой дом (литера А) 2002 года постройки, общей площадью – <...> кв. м., жилой площадью – <...> кв.м., хозяйственные постройки: <...>.
 
    По заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка по <адрес> (л.д.22), красная линия не нарушена, размещение жилого дома не противоречит требованиям: градостроительного регламента территориальной зоны; нормативам градостроительного проектирования Кемеровской области; хозяйственные постройки лит. <...> размещены на границе с соседним земельным участком. Самовольно выстроенные хозяйственные постройки, размещенные с нарушением градостроительных норм, подлежат сносу.
 
    Свидетельствами о рождении (л.д.7), о заключении брака (л.д.8) подтверждается, что Алферов А.Н. является сыном М.Л.Е..
 
    Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами, подтверждено возникновение у Алферова А.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который соответствует градостроительным нормам, поэтому суд считает, что произведенные изменения площади жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Таким образом, суд считает, что Алферов А.Н. как наследник умершей <дата> М.Л.Е. имеет право собственности на указанный жилой дом.
 
    Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, в заключении Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> № (л.д.22) указано, что жилой дом по <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, кроме хозяйственных построек <...> возможно считать, что Алферов А.Н. имеет право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки не нарушающие градостроительные нормы.
 
    В части признания права собственности за Алферовым А.Н. на хозяйственные постройки лит. – <...> входящие в состав недвижимого имущества, суд в удовлетворении требований истца отказывает, т.к. данные самовольно возведенные постройки не соответствуют градостроительным нормам, и подлежит согласно заключению Управления архитектуры № от <дата> сносу (л.д.22).
 
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Алферова А.Н., <дата> года рождения уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., с исключением из состава недвижимого объекта хозяйственных построек лит. – <...>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Председательствующий: