Решение от 04 апреля 2014 года №2-108/2014г.

Дело № 2-108 /2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ОЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    п.Оленино «04» апреля 2014 года
 
    В составе председательствующего судьи Половова С.О.
 
    при секретаре Коростылевой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Оленино
 
    дело по иску
 
    Сурикова Евгения Михайловича к Суриковой Анне Анатольевне, Сурикову Роману Игоревичу и Сурикову Денису Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Суриков Е.М. обратился в суд с иском к Суриковой А.А., Сурикову Р.И. и Сурикову Д.И. об утрате права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого рубленного из бревен дома, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании завещания своего отца, ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №. В данном жилом доме прежним владельцем дома, ныне умершим, была прописана Сурикова Анна Анатольевна, как жена его брата, Сурикова Игоря Михайловича. По указанному адресу были прописаны, <данные изъяты>, и ее дети: Суриков Роман Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Суриков Денис Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Утверждает, что в указанном доме ответчики не проживают с 2001 года. С братом истца - Суриковым И.М., Сурикова Анна Анатольевна состоит в разводе и с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с гражданским мужем в другом месте, у нее давно новая семья. В доме нет никаких вещей, которые принадлежат ответчикам. Ответчики не несут никаких расходов по содержанию дома, не оплачивают ни коммунальные услуги, ни налоги. Истец уже является новым законным владельцем данного жилого дома и имеет желание его продать. В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчиков в данный момент отсутствует, на основании п.2 ст.292 ГК РФ( при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу) и, поскольку, ответчик не является членом его семьи, Суриков Е.М. просил его добровольно сняться с регистрационного учета, Однако в добровольном порядке ответчик отказывается это сделать, тем самым чинит препятствие в продаже дома. Дальнейшая регистрация ответчика в данном доме, принадлежащего другому собственнику невозможна. Просит суд признать Сурикову А.А., Сурикова Р.И. и Сурикова Д.И. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета из принадлежащего истцу дома.
 
    Определением Оленинского районного суда Тверской области от 17 марта 2014 года Суриков Игорь Михайлович привлечен к участию в деле по иску Сурикова Евгения Михайловича к Суриковой Анне Анатольевне, Сурикову Роману Игоревичу и Сурикову Денису Игоревичу об утрате права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета в качестве соответчика.
 
    Определением Оленинского районного суда Тверской области от 04 апреля 2014 года, гражданское дело по иску Сурикова Евгения Михайловича к Суриковой Анне Анатольевне, Сурикову Роману Игоревичу, Сурикову Денису Игоревичу и Сурикову Игорю Михайловичу об утрате права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, в части иска к Сурикову Игорю Михайловичу об утрате права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного, учета в связи с отказом Сурикова Е.М. от иска к Сурикову Игорю Михайловичу и принятия отказа судом – производством прекращено.
 
    В судебном заседании истец - Суриков Е.М. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям в полном объеме, просил их удовлетворить. Далее Суриков Е.М. пояснил суду, что по завещанию своего отца ему принадлежит дом на <адрес>. Сам он зарегистрирован и проживает на <адрес>. Завещание отец составил на него и брата Игоря, однако тот отказался от своей доли в пользу истца. В настоящее время его брат – Суриков И.М., зарегистрированный по адресу: <адрес> проживает в <адрес> и снимает там жилье. В доме <адрес> также зарегистрирована бывшая жена его родного брата, Игоря - Сурикова А.А. и их дети: Суриков Р.И. и Суриков Д.И. В спорном доме они не проживают длительное время, фактически проживают на <адрес>, но выписываться из принадлежащего истцу дома не желают. В настоящее время Суриков Е.М. решил распорядиться своей собственностью и продать дом, но покупатели отказываются совершать сделку, пока в доме зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики добровольно отказались выписываться, он обратился в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Ответчики - Сурикова А.А., Суриков Р.И. и Суриков Д.И. возражают против удовлетворения исковых требований, ссылаются на отсутствие у них иного жилого помещения для проживания.
 
    Далее Сурикова А.А. пояснила суду, что ей и ее детям - Сурикову Р.И. и Сурикову Д.И. некуда выписаться. Своего жилья у нее и детей не имеется, они снимают жилье, но там их никто не пропишет, т.к. жилье они снимает без оформления, по устной договоренности. Не согласна с тем, что в исковом заявлении истец указал, что у нее имеется новая семья. По ее мнению, это не соответствует действительности, т.к. считает, что ее семья, это - она и ее дети. Ее третий сын - ФИО7, прописан у своего отца в <адрес>, но живет вместе с ней.. Сама она родилась и до замужества жила в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ училась в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за Сурикова Игоря и стала проживать у его родителей: ФИО2 и ФИО8 в <адрес>, У нее родились два сына - Денис и Роман. Сейчас они уже совершеннолетние. В 2001 году она вынуждена была уйти с детьми из дома, т.к. муж злоупотреблял спиртным и не давал возможности жить спокойно, а его мать была парализована, ей требовались тишина и покой. Им пришлось уйти на съемное жилье, но прописаны они были всегда на <адрес>. Ее бывший муж - Суриков И.М. тоже ушел с ними и до 2007 года они жили вместе. В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Муж остался проживать на съемном жилье, а она с детьми сняла другое жилье на <адрес>, потом на <адрес>. Когда они ушли с <адрес>, сначала снимали жилье на <адрес>, потом на <адрес>, потом на <адрес>. На наследство истца, они не претендуют, но выписываться не согласны, т.к. прописаться ей и детям негде. В настоящее время они фактически проживают по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Суриков Р.И. пояснил суду, что ему, его матери и брату - Сурикову Д.И. некуда выписаться. В настоящее время он работает вахтовым методом охранником в <данные изъяты> «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Ответчик Суриков Д.И. пояснил суду, что ему, его матери и брату - Сурикову Р.И. некуда выписаться. В настоящее время он работает водителем в <данные изъяты> «<данные изъяты>». Проживает в <адрес>, снимает жильё.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ и частью 3 статьи 1 ЖК РФ права гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    Положениями статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной 04 ноября 1950 года, установлена допустимость вмешательства со стороны публичных властей в осуществление права каждого на уважение его жилища в случае, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе для защиты прав и свобод других лиц.
 
    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
 
    Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ в отношении умершего ФИО2, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником полного жилого рубленного из бревен дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО14
 
    Ранее собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, который приобрел данное домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, все имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, он завещает сыну Сурикову Игорю Михайловичу и сыну Сурикову Евгению Михайловичу.
 
    Обязанность возложения на указанных наследников совершить в отношении ответчиков действия, направленные на сохранение за ними права пользования жилым помещением ФИО2 – в завещании отсутствует.
 
    Согласно заявлению Сурикова Игоря Михайловича от ДД.ММ.ГГГГ, он отказывается от наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписки из домовой книги, предоставленной истцом, а также согласно копий адресных листков прибытия, предоставленных ТП УФМС России <адрес>, в спорном жилом доме зарегистрированы: Суриков Игорь Михайлович с ДД.ММ.ГГГГ; Сурикова Анна Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ; Суриков Роман Игоревич с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку Суриков Игорь Михайлович ранее состоял в браке с Суриковой Анной Анатольевной, ответчики: Суриков Роман Игоревич и Суриков Денис Игоревич по отношению к умершему ФИО2 являются внуками.
 
    В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении имеет место только факт регистрации ответчиков, поскольку они, вселившись в него при жизни прежнего собственника на законных основаниях, как члены семьи, с 2001 года добровольно выехали из него, и с этого времени в нем не проживают.
 
    По мнению суда, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, в данном случае ответчиков, является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания и сама по себе не порождает права на жилое помещение.
 
    Суд считает, что Сурикова А.А., Суриков Р.И. и Суриков Д.И. утратили право пользования жилым помещением, т.к. ответчики не являлись и не являются членами семьи нового собственника спорного жилого дома истца по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что в настоящее время право пользования ответчиками спорным жилым помещением производно от воли истца Сурикова Е.М., который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вместе с тем, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, доказательств, свидетельствующих о наличии у истца обязанностей, направленных на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, - ответчики суду не представили.
 
    Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики членами семьи истца не являлись и не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника Сурикова Е.М. не возникает обязанностей на сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками, их право пользование жилым домом в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ прекращается.
 
    Следовательно, правоотношения сторон после вступления истца Сурикова Е.М. в права наследования после смерти прежнего собственника жилого дома должны регулироваться не нормой, закрепленной в п.4 ст.31 ЖК РФ, а нормой, содержащейся в п.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Доводы ответчиков о том, что у них отсутствует жилое помещение для проживания, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный факт юридического значения для разрешения настоящего спора, не имеет.
 
    Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ответчики спорное жилое помещение при жизни прежнего собственника покинули добровольно, в настоящее время совместно с новым собственником спорного жилого помещения не проживают, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, не оплачивают коммунальные услуги и плату за жилую площадь.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи нового собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали, и их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением за ними не порождает и не может служить основанием для ограничения прав нового собственника жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.
 
    В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы Сурикова А.А., Суриков Р.И. и Суриков Д.И., не может являться ни местом их пребывания, ни местом жительства.
 
    Согласно ст.7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сурикова Евгения Михайловича к Суриковой Анне Анатольевне, Сурикову Роману Игоревичу и Сурикову Денису Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Прекратить за Суриковой Анной Анатольевной, Суриковым Романом Игоревичем и Суриковым Денисом Игоревичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Суриковой Анны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурикова Романа Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сурикова Дениса Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: