Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-108/2014
Дело № 2-108/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Переяславка 04 марта 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,
с участием истца Севрюкова Е.В.,
при секретаре Буштец М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрюкова <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Севрюков Е.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что <данные изъяты> был оформлен договор хранения жилого помещения. В данной квартире он сделал ремонт, дети ходят в садик. В квартире проживает с 20.10.2012 года. В настоящее время квартира принадлежит администрации. Ответчик отказал в заключении договора социального найма. Просит признать за ним право пользования жилым помещением в <адрес>, обязать администрацию <данные изъяты> заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.
Истец Севрюков Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
<данные изъяты>
Из справки, выданной <данные изъяты> администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края, № от следует, что Севрюков Е.В. и члены его семьи, зарегистрированы, но не проживают в <адрес>.
Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» филиал района имени Лазо № 2448 от 11 ноября 2013 года, право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе приватизированную квартиру) в районе имени Лазо Хабаровского края за Севрюковым Е.В. не зарегистрировано, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 16).
Как следует из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/274/2013-489 от 14 ноября 2013 года, Севрюков Е.В. имеет в собственности земельный участок <данные изъяты>
Как следует из сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> №№ 01261/2014-051,01261/2014-054 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении <данные изъяты> отсутствует информация о регистрации прав на жилое помещение.
Из акта от 17 февраля 2014 года, составленного с участием УУП ОМВД России по району имени Лазо, представителя управляющей компании, понятых, следует, что в квартире <адрес> муниципального района имени Лазо проживает Севрюков Е.В. и члены его семьи.
Жилой дом <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края передан на основании приказа о передаче объектов недвижимого имущества от 27 октября 2012 года в собственность <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает пользование жилыми помещениями, принятыми в муниципальную собственность, на основании договора социального найма.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что Севрюков Е.В. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, в соответствии с договором хранения жилого помещения по вышеуказанному адресу, проживает в ней с семьей фактически с октября 2012 года, которое в настоящее время находится в муниципальном жилищном фонде социального использования, выполняя обязанности нанимателя по договору социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения социального найма, предметом которого является спорное жилое помещение. Кроме того, Севрюков Е.В. правом приватизации не пользовался, квартира в <данные изъяты> что подтверждается уведомлением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Севрюкова Е.В. подлежат удовлетворению.
Доводы администрации, указанные в отзыве, не могут быть приняты судом по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Севрюкова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Севрюковым <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать администрацию <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края заключить с Севрюковым <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
Судья А.Н. Сметанников
