Решение от 21 февраля 2014 года №2-108/2014

                                                                             Дело № 2-108/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково                                                                                                 21 февраля 2014 года
 
                              Глушковский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи       Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре        Игнатенко Е.С.,
 
    с участием истца Ященко И.Л.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко И.Л. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
 
               У С Т А Н О В И Л:
 
    Ященко И.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было построено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за нею в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. При жизни ФИО4 несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги. После ее смерти, как наследник по завещанию, фактически принял все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено самовольное строение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Однако устанавливающих право документов на домовладение не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности, в связи с чем обратился в суд.
 
    Истец Ященко И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ним право собственности на самовольную постройку -жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> - в отзыве исковые требования Ященко И.Л. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> филиала <адрес> производственного участка Рыльского отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
          Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ященко И.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
                Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, не имевшей разрешения на его строительство, что подтверждено: показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, техническим паспортом на указанное строение (л.д.№), выпиской из техпаспорта (л.д.№), составленной <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в которой значится, что домовладение с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
 
          Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО3 в <адрес> <адрес> отсутствуют.
 
            Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
         Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    Поскольку ФИО4 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, был передан в собственность ФИО3
 
    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№).
 
             В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
             Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
                По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
                 Как наследник по завещанию, Ященко И.Л. фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ -свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    .
 
    Как следует из выписки из похозяйственной книги ( л.д.№) и справки ( л.д.№), выданных Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, домовладение в <адрес> <адрес> числится за ФИО3; не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Ященко И.Л. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Ященко И.Л. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
 
         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ященко И.Л. удовлетворить.
 
    Признать за Ященко И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольную постройку - жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья:                                              Родионова Л.А.