Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-108/2014
Дело № 2-108/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Соколовской Л.В.,
с участием заместителя прокурора Оймяконского района РС (Я) Федорова И.П.
при секретаре Нарсеевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера
27 мая 2014 года
гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» к Лось Александру Александровичу и Лось Андрею Александровичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО «поселок Усть-Нера» обратилась с иском к ответчикам с требованиями о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учете и передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
В обоснование иска указывает, что ФИО6 являлась участником федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 г.г.». ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с учетом состава семьи получила государственный жилищный сертификат, реализовав который ответчики приобрели в собственность жилое помещение в д. <адрес>. Взамен получения сертификата ответчики обязались сдать занимаемое спорное жилое помещение, что подтверждается письменным обязательством, однако указанной обязанности до настоящего времени не исполнили. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ3 года умерла, следовательно обязательство по сдаче спорного жилого помещения возлагается на Лось А.А. и Лось А.А.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебного заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, т.е в отсутствии ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд принимает решение на основании следующего:
Из материалов дела следует, что ФИО7 обратилась к главе администрации Муниципального образования «<адрес>» с заявлением о выделении социальной выплаты на состав семьи из 3 человек для приобретения жилья в г. Санкт-Петербург. Ширинских Э.Т., Лось А.А. и Лось А.А. дали обязательство о сдаче (передаче) находящегося в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выдан государственный жилищный сертификат.
Из представленной выписки реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Саха (Якутия) следует, что выданный жилищный сертификат реализован путем приобретения жилого помещения в д. <адрес>.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО7 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными ответчики, фактически в спорном жилом помещении проживает только Лось А.А.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.
В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Федеральным законом N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненным к ним местностям" установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со статьей 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6, - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.
Согласно подпункту "б" пункта 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям", п. 17 Правил применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети, родители, а также усыновленные и усыновители данного гражданина.
Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.
Согласно выпискам из ЕГРПНИ в собственности Лось А.А. находится жилое помещение по адресу <адрес>, а у Лось А.А. по адресу <адрес>.
Согласно копии поквартирной карточки по адресу <адрес> ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, поскольку имеются основания для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета, признании их утратившими право собственности и возложении обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, поскольку срок на передачу жилья истек, а участие в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы», является добровольным, ответчики реализовавшие свое право на получение государственного жилищного сертификата, должны исполнить взятое на себя обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
Поскольку ответчик Лось А.А. фактически в спорном жилом помещении по адресу <адрес> не проживает, суд находит исковые требования о выселении оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» удовлетворить частично.
Признать Лось Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лось Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> Республики Саха (Якутия) и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Обязать Лось Александра Александровича и Лось Андрея Александровича сдать жилое помещение <адрес> пос. Усть-Нера муниципальному образованию «Поселок Усть-Нера»
Выселить Лось Александра Александровича из жилого помещения <адрес> Республики Саха (Якутия) без предоставления другого жилого помещения.
Иск в части выселения Лось Андрея Александровича оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Соколовская
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
