Решение от 28 мая 2014 года №2-108/2014

Дело № 2-108/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Красноселькупский районный суд
 
    <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи                  - Себеховой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                 - ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домам <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы обществу с ограниченной ответственностью «Красноселькуп (далее - ООО «Красноселькуп) на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ года. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Вместе с ответчиком в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчик является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 58 896,94 руб., по оплате электрической энергии на сумму 6 650 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
 
    О необходимости погашения сложившейся задолженности ответчик был предупрежден путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
 
    Ответчик более шести месяцев не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращалась.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени в размере 7 233,43 руб.
 
    По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
 
    На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 896,94 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате электрической энергии – на сумму 6 650 рублей, пени в размере 7 233,43 руб., всего взыскать 72 780,37 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 383,41 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уменьшила исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в связи с частичной оплатой и перерасчетом, с учетом отсутствия в квартире сына, поскольку ответчик лишена родительских прав и он проживает в детском доме. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 711,44 руб., за электроэнергию – 6 650 рублей, пени в размере 7 997,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 383,41 руб.
 
    Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, просила уменьшить размер пени. Суду пояснила, что она в квартире не проживает, сдает ее по договору поднайма ФИО10, который оплачивает коммунальные услуги, а ей отдает по 1000 рублей. Сама она проживает в квартире сожителя, сын находится в детском доме, так как она лишена родительских прав. Сосновского она зарегистрировала в квартире временно, так как он не мог устроиться на работу, но в квартире он не проживал. В настоящее время она нигде не работает, так как не может найти работу.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения органов опеки и собственника Администрации <адрес>, поскольку квартира муниципальная, заключил с нанимателем ФИО3 договор поднайма на неопределенный срок на условиях лишь оплаты коммунальных услуг, за поднайм не платит. За коммунальные услуги оплачивает сам, вернее оплатил в апреле 25000 рублей, когда вернулся из отпуска, до этого не оплачивал. О том, что за коммунальные услуги у нанимателя имеется долг, не знал.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля главный специалист отдела опеки и попечительства ФИО12 пояснила, что ФИО3 лишена родительских прав, ее сын ФИО2 проживает в детском доме «Родничок», квартира, в которой он зарегистрирован, закреплена за ним и они раз в год проверяют сохранность жилого помещения. В начале в квартире ФИО4 ФИО15 сама, а затем с согласия отдела опеки и попечительства, она сдала квартиру в поднайм. Дали разрешение с той целью, чтобы не было долгов по коммунальным услугам. Дополнительного соглашения не составлялось, чтобы перечислялись средства от аренды квартиры ребенку, так как есть мама и с ней заключался договор. Если бы не было у несовершеннолетнего родителей, то заключал бы договор детский дом, где находится ребенок, тогда и заключалось бы дополнительное соглашение о перечислении денег за аренду на счет ребенка.
 
    Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО13 показал, что сожительствует с ФИО3, она проживает у него в квартире, свою квартиру сдает, платят ли ей за аренду, не знает.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Обозрев в судебном заседании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ года, (по договорам уступки права требования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) и ООО УК «Красноселькуп» являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (по остальным договорам уступки права требования), уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
 
    На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО, вместе с ней зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО3, а также ее сыну ФИО2 (л.д.10-12).
 
    Как установлено судом, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчик и ее сын, однако фактически в ней не проживают.
 
    Согласно справки МОУ КДД «Родничок» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является воспитанником детского дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно договора поднайма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира сдана ответчиком в поднайм ФИО10 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в силу п. 6.2 Договора, пролонгируется сроком на один год. За жилое помещение поднаниматель оплачивает плату за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение, вывоз твердых и жидких бытовых отходов (п.3.1 Договора).
 
    Согласно справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной представителем истца, в спорной квартире по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО14
 
    Из представленной в суд представителем истца бухгалтерской справки ООО ЭК «ТВЭС», с учетом перерасчета суммы задолженности в связи с не проживанием сына ответчика вквартире у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 711,44 руб., по электрической энергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 650 руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязан -
 
    ность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В нарушение данных требований ответчик ФИО3 не вносила плату за коммунальные услуги с декабря 2011 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 31 711,44 руб. и за электроэнергию 6 650 руб.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 7 997,20 руб. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и не оспаривался ответчиком.
 
    Однако, ответчик в судебном заседании заявила об уменьшении размера суммы пени в связи с тяжелым материальным положением и отсутствием работы.
 
    В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая тяжелое материальное положение ответчицы, а также с учетом части погашенной задолженности, суд полагает возможным уменьшить сумму пени на 50%.
 
    По правилам ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части.
 
    Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 711,44 руб. (тридцать одна тысяча семьсот одиннадцать рублей 44 копейки), за электрическую энергию в размере 6 650 руб. (шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей), пени в размере 3 998,60 руб. (три тысячи девятьсот девяносто восемь рублей 60 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 470,80 руб. (одна тысяча четыреста семьдесят рублей 80 копеек). Всего взыскать 43 830,84 руб. (сорок три тысячи восемьсот тридцать рублей 84 копейки).
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий И.В. Себехова