Решение от 21 февраля 2014 года №2-108/2014

Дело № 2-108/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Щучанский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
 
    при секретаре Худяковой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2014 года в зале суда г. Щучье Курганской области гражданское дело по иску Максимовских А.П. к СПК (колхоз) "А" о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Максимовских А.П. обратился в Щучанский районный суд с иском к СПК (колхоз) "А" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что данную квартиру он купил квартиру в колхозе "А" по договору купли-продажи от Дата года. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время не может оформить право собственности на квартиру, т.к. договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.
 
    Истец Максимовских А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель истца Максимовских А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика СПК (колхоз) "А" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорные объекты не производилась, истцы с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращались, отказов в регистрации не выносилось.
 
    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата Максимовских А.П., приобрел в собственность квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
 
    В счет оплаты квартиры Максимовских А.П. в СПК (колхоз) "А" было передано <данные изъяты>, <данные изъяты> было оплачено за составление договора купли-продажи, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 13).
 
    Согласно справке № от Дата, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> Максимовских А.П., Дата рождения, принадлежит квартира, на основании договора от Дата, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с проведенной инвентаризацией жилого и нежилого фонда, вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    Как видно из представленных доказательств, в частности из справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от Дата № следует, что общеполезная площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты>, данный жилой дом учтен в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» (л.д. 9). Технический паспорт жилого дома также был исследован судом (л.д. 10-11).
 
    Данные обстоятельства также подтверждают и допрошенные в судебном заседании свидетели, и имеющиеся в материалах дела документы.
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрел квартиру в СПК (колхоз) "А", договор купли-продажи от Дата в установленном законом порядке не зарегистрирован, в настоящее время истец не может оформить свои права на дом в установленном законом порядке.
 
    В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
решил:
 
    исковые требования Максимовских А.П. к СПК (колхоз) "А" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Максимовских А.П., Дата рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
 
 
    Судья    подпись Е.А.Макарова
 
    Копия верна. – судья        Е.А.Макарова
 
    Секретарь с/з            Худякова О.А.