Решение от 17 февраля 2014 года №2-108/2014

Дело №2-108/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Починок Смоленской области                        17 февраля 2014 года
 
    Починковский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    судьи Новиковой Н.Ф.,
 
    при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.А. к администрации муниципального образования «...» ..., администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,
 
установил:
 
    Морозова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «...» ..., администрации ... сельского поселения ... о признании за ней права собственности на ... д. ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью – ----- кв.м., земельного участка площадью ----- кв.м. с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования после смерти матери М., умершей ** ** **.
 
    В обоснование своих требований сослалась на то, что ** ** ** умер её отец А., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка общей площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., а также жилого дома, расположенного на этом участке. После смерти её мать М. и она являлись единственными наследницами по закону. Однако её мать М. не успела вступить в права наследника после смерти мужа и ** ** ** умерла. Она фактически вступила в права наследования после смерти своих родителей, так как распорядилась их имуществом, с 2002 года и до настоящего времени сохраняет и содержит вышеназванный дом, обрабатывает земельный участок, принимает меры по его сохранению, защите от посягательств, несет расходы, связанные с содержанием наследственного имущества, в том числе оплачивает налог на землю и строение.
 
    Просит признать за ней право собственности на вышеназванный дом и земельный участок в порядке наследования после смерти её матери М.
 
    В судебном заседании истец Морозова А.А. исковые требования поддержала в полном объёме.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
 
    Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
 
    Суд, заслушав истца, свидетелей, обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 27 декабря 2009 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    Согласно ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    На основании ч.1 ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 27 декабря 2009 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из постановления главы ... сельской администрации ... № ** от ** ** ** А. в частную собственность предоставлен земельный участок площадью ----- га в д. .... В связи с чем ** ** ** А. выдано Свидетельство о праве собственности на землю без номера.
 
    На основании Распоряжения администрации ... сельского поселения ... за № ** от ** ** ** уточнено месторасположение земельного участка площадью ----- га, принадлежащего А., а именно: считать, что земельный участок с кадастровым номером № ** площадью ----- га, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного участка, состоит из двух участков. Один земельный участок площадью ----- га расположен по адресу: ..., д. ..., ..., а второй земельный участок площадью ----- га расположен ... д. ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, дата совершения записи которой ** ** **, владельцем ... является А.
 
    Однако при жизни А. не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в д. ... в Управлении Федеральной регистрационной службе по ....
 
    Согласно свидетельству о смерти А. умер ** ** **.
 
    Из справки, выданной администрацией ... сельского поселения ... от ** ** ** № **, усматривается, что на день смерти А. совместно с ним проживала его жена М., которая не успела вступить в права наследования после смерти мужа. Из свидетельства о смерти следует, что М. умерла ** ** **.
 
    На день смерти М. проживала в ... одна. Её дочь Морозова А.А., проживающая отдельно, похоронила мать, распорядилась частью её имущества, приняла меры к охране жилого дома, обрабатывает земельный участок, что следует из справки, выданной администрацией ... сельского поселения ... от ** ** ** № **.
 
    В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
 
    В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
 
    Правовой нормой, предусмотренной п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Единственной наследницей после смерти М. является её дочь – Морозова А.А. (до заключения брака Х.), что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака истца.
 
    Из справки № ** П от ** ** **, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь ... составляет ----- кв.м., в том числе жилая – ----- кв.м.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** следует, что земельный участок с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., ..., ..., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь ----- кв.м. Правообладателем данного участка является А., вид права – частная собственность.
 
    Судом установлено и никем не оспаривается, что Морозова А.А. является наследницей по закону на вышеназванное имущество. Однако оформить право собственности на данный дом и земельный участок не может, так как её отец, а после его смерти и мать, при жизни не успели надлежащим образом оформить документы. Морозова А.А фактически приняла оспариваемое наследство, вступила во владение домом и земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, обрабатывает земельный участок, что подтвердили в судебном заседании свидетели М. и И.
 
    Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеназванные дом и земельный участок в порядке наследования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны, а поэтому подлежат полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Морозовой А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Морозовой А.А. право собственности на ... д. ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью – ----- кв.м., в порядке наследования после смерти М., умершей ** ** **.
 
    Признать за Морозовой А.А. право собственности на земельный участок размером ----- кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования после смерти М., умершей ** ** **.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
 
    Судья:                                    Н.Ф. Новикова